香港美容分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的美容場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地的部分區(qū)域用于經營美容業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租協(xié)議：一、分租場地描述1.甲方將位于香港[具體地址]的美容場地中面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱"分租場地"）分租給乙方使用。該分租場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的范圍為準。2.分租場地內現(xiàn)有的裝修、設備及設施（如有），乙方可在本協(xié)議約定的租賃期限內使用，但乙方應負責在租賃期滿或提前終止協(xié)議時保持其完好無損（正常損耗除外），否則應承擔相應的修復或賠償責任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將分租場地騰空并交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月應向甲方支付的租金為港幣[X]元（大寫：__________________）。租金應于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金的調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協(xié)商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金港幣[X]元（大寫：__________________）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權從保證金中扣除相應款項以彌補損失；如乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時無違約行為，甲方應在乙方交還分租場地并結清所有費用后的[X]日內將保證金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間因任何原因導致甲方遭受損失（包括但不限于因乙方違約導致的賠償費用、租金損失等），甲方有權在保證金中直接扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足保證金金額。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費用。2.甲方應保證該場地及分租場地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應負責該場地的主體結構維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。5.在租賃期間，如因政府部門要求或不可抗力等原因需要對該場地進行改造、拆除或其他變動，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。由此給乙方造成的損失，甲方應根據實際情況給予合理補償。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經營美容業(yè)務，但應遵守香港法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。3.乙方應合理使用分租場地及甲方提供的現(xiàn)有裝修、設備及設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應自行負責分租場地內的經營活動，包括但不限于人員招聘、培訓、管理等，并承擔相應的經營風險。5.乙方應按照環(huán)保、消防等相關規(guī)定，合理使用分租場地，確保經營活動符合相關要求。如因乙方原因導致違反相關規(guī)定而產生的一切責任及費用，均由乙方自行承擔。6.乙方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，將分租場地內屬于乙方的物品及設備搬離，并清理場地，保持場地整潔。7.未經甲方書面同意，乙方不得將分租場地轉租、轉借或與他人合作經營。六、物業(yè)管理及費用1.甲方負責該場地的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米港幣[X]元，共計每月港幣[X]元（大寫：__________________），該費用由乙方在每月租金支付日一并支付給甲方。2.物業(yè)管理費包含但不限于場地清潔、保安、公共區(qū)域水電費等費用。如因乙方經營活動導致的額外水電費等費用，由乙方自行承擔，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定及時繳納。3.甲方應確保物業(yè)管理公司提供的服務符合行業(yè)標準，如因物業(yè)管理公司原因導致乙方遭受損失，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔相應的協(xié)調責任。七、裝修及改建1.乙方如需對分租場地進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響該場地的整體結構及安全。2.乙方的裝修及改建費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方不得拆除已裝修或改建的部分（甲方同意拆除的除外），并應將分租場地恢復原狀。3.如乙方的裝修或改建行為導致該場地的價值增加，甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時給予一定的補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。八、保險1.乙方應自行購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產保險、人身意外傷害保險等，以保障乙方及第三方的人身及財產安全。乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險不足而導致的一切損失，均由乙方自行承擔。如因乙方的經營活動導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責處理相關保險理賠事宜。九、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、保證金、物業(yè)管理費或其他費用，擅自改變分租場地用途、轉租、轉借分租場地，或未按照本協(xié)議約定進行裝修、改建、清理場地等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金港幣[X]元（大寫：__________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。十一、其他條款1.