鄰居房屋土地協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為明確雙方在房屋土地使用方面的權利義務，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.土地情況甲方房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。乙方房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。甲乙雙方房屋相鄰，相鄰部分的土地邊界以[具體描述邊界的方式，如雙方認可的界樁、歷史形成的邊界線等]為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用自己房屋及土地范圍內的空間和設施。對乙方在合理范圍內使用其房屋及土地不構成妨礙的情況下，有權要求乙方保持相鄰關系的正常、合理狀態。2.義務保證自己房屋及土地的使用符合法律法規及相關規劃要求，不得從事違法建設或其他損害公共利益的行為。按照本協議約定的方式使用房屋及土地，不得擅自改變房屋用途或超出土地使用范圍進行建設。對自己房屋及土地進行修繕、改造等活動時，應采取必要措施避免對乙方房屋及土地造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。在乙方合理要求下，應提供必要的協助，以便乙方對其房屋及土地進行正常的使用、維護和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用自己房屋及土地范圍內的空間和設施。對甲方在合理范圍內使用其房屋及土地不構成妨礙的情況下，有權要求甲方保持相鄰關系的正常、合理狀態。2.義務保證自己房屋及土地的使用符合法律法規及相關規劃要求，不得從事違法建設或其他損害公共利益的行為。按照本協議約定的方式使用房屋及土地，不得擅自改變房屋用途或超出土地使用范圍進行建設。對自己房屋及土地進行修繕、改造等活動時，應采取必要措施避免對甲方房屋及土地造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。在甲方合理要求下，應提供必要的協助，以便甲方對其房屋及土地進行正常的使用、維護和管理。三、相鄰關系的維護1.通行權甲乙雙方應相互提供必要的通行便利。甲方有權通過乙方房屋及土地范圍內的合理通道通行，以便到達公共道路或其他必要場所；乙方有權通過甲方房屋及土地范圍內的合理通道通行，以便到達公共道路或其他必要場所。任何一方如需改變通行通道的位置或狀況，應提前通知對方，并經對方書面同意。因改變通行通道給對方造成損失的，應予以賠償。2.采光權甲方應保證乙方房屋在正常情況下能夠獲得合理的采光。甲方不得擅自建設建筑物或其他設施，遮擋乙方房屋的采光。如因甲方建設行為導致乙方房屋采光受到影響，甲方應采取措施予以補救，如拆除遮擋設施、給予相應的經濟補償等。乙方應保證甲方房屋在正常情況下能夠獲得合理的采光。乙方不得擅自建設建筑物或其他設施，遮擋甲方房屋的采光。如因乙方建設行為導致甲方房屋采光受到影響，乙方應采取措施予以補救，如拆除遮擋設施、給予相應的經濟補償等。3.通風權甲乙雙方應保證各自房屋具有良好的通風條件。任何一方不得擅自建設建筑物或其他設施，阻礙對方房屋的通風。如因一方建設行為導致對方房屋通風受到影響，應采取措施予以恢復，如拆除阻礙設施、給予相應的經濟補償等。4.排水權甲乙雙方房屋的排水系統應合理連接，確保排水順暢。任何一方不得擅自堵塞或改變排水通道，影響對方房屋的排水。如因一方原因導致排水不暢，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，責任方應及時采取措施恢復排水系統的正常運行。四、建筑物及附屬設施的建設與使用限制1.甲方限制甲方在自己房屋及土地范圍內進行建設活動時，不得超出土地邊界，不得影響乙方房屋的安全和正常使用。甲方新建、改建、擴建建筑物或其他附屬設施時，應提前通知乙方，并向乙方提供相關設計圖紙和建設方案。乙方有權對建設方案提出合理意見和建議，甲方應予以考慮。甲方建設活動應符合建筑規范和安全標準，如因甲方建設不當導致乙方房屋出現安全隱患或其他損害，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除隱患。2.乙方限制乙方在自己房屋及土地范圍內進行建設活動時，不得超出土地邊界，不得影響甲方房屋的安全和正常使用。乙方新建、改建、擴建建筑物或其他附屬設施時，應提前通知甲方，并向甲方提供相關設計圖紙和建設方案。甲方有權對建設方案提出合理意見和建議，乙方應予以考慮。乙方建設活動應符合建筑規范和安全標準，如因乙方建設不當導致甲方房屋出現安全隱患或其他損害，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除隱患。五、費用分擔1.因維護相鄰關系產生的費用如因維護通行權、采光權、通風權、排水權等相鄰關系產生的費用，由受益方承擔。例如，為解決采光糾紛而進行的鑒定費用，由采光受到影響且需要通過鑒定確定賠償標準的一方先行墊付，最終根據責任劃分由責任方承擔。如因一方違反本協議約定，導致相鄰關系受到損害，另一方為恢復相鄰關系而支出的合理費用，由違約方承擔。2.建筑物及附屬設施建設與使用限制相關費用甲方因建設活動需要乙方配合而產生的合理費用，由甲方承擔。例如，因甲方建設需要乙方提供臨時場地堆放材料等，甲方應給予乙方相應的補償。乙方因建設活動需要甲方配合而產生的合理費用，由乙方承擔。例如，因乙方建設需要甲方暫停部分房屋使用等，乙方應給予甲方相應的補償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行自己的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為所遭受的直接損失和間接損失。如甲方擅自改變房屋用途，導致乙方房屋價值受損，甲方應按照評估機構評估的損失金額進行賠償。2.若乙方違反本協議約定，未履行自己的義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為所遭受的直接損失和間接損失。如乙方擅自堵塞排水通道，導致甲方房屋被水浸泡，乙方應承擔甲方房屋修復費用、物品損失費用等。3.一方違約后，應在對方要求的合理期限內采取補救措施。如違約方未在規定期限內采取補救措施或補救措施不力，導致損失擴大的，違約方應對擴大的損失承擔賠償責任。4.如一方多次違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因解除協議給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.