買房子解除合同協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______市______區______路______號______棟______單元______層______號房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特訂立本解除合同協議書，以資共同遵守。一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息）。房屋裝修情況：______（如毛坯、簡裝、精裝等，并簡要描述裝修內容）。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房屋的產權證書號為：______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理解除房屋買賣合同及相關手續。按照本協議約定收取乙方支付的款項。2.義務負責向乙方提供辦理房屋買賣合同解除手續所需的全部文件和資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于向房屋登記機構申請撤銷房屋買賣合同備案等。確保在解除合同過程中，該房屋未發生任何影響合同解除及后續手續辦理的變更或瑕疵情況。若因甲方原因導致無法順利解除合同或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在收到乙方支付的款項后，按照本協議約定及時履行相應義務。自本協議生效之日起，停止履行與該房屋相關的一切與《房屋買賣合同》約定的義務，并不得再向乙方主張任何基于該合同產生的權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理解除房屋買賣合同及相關手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的款項。2.義務按照本協議約定及時支付相關款項。積極配合甲方辦理房屋買賣合同解除手續，提供辦理手續所需的身份證明等文件和資料，并簽署相關文件。自本協議生效之日起，停止履行與該房屋相關的一切與《房屋買賣合同》約定的義務，并不得再向甲方主張任何基于該合同產生的權利。三、解除合同相關事宜（一）解除原因經雙方協商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》，原因如下：______（詳細說明解除合同的具體原因）。（二）解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協議生效之日起解除。（三）款項支付及退還1.乙方已支付款項情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣______元，其中包括定金人民幣______元，首付款人民幣______元，剩余款項以銀行貸款方式支付（若有）。乙方支付款項的具體方式及時間如下：定金支付時間：______年____月____日，支付方式：______（如現金、轉賬等），支付金額：人民幣______元。首付款支付時間：______年____月____日，支付方式：______，支付金額：人民幣______元。銀行貸款（如有）：乙方于______年____月____日向______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元，目前貸款審批進度為______（如已獲批、正在審批中等）。2.款項退還方式及時間甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，將乙方已支付的購房款（扣除定金人民幣______元）共計人民幣______元退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______對于乙方已支付的定金人民幣______元，因雙方協商一致解除合同，按照《民法典》第五百八十七條規定，定金不予退還。（四）房屋交接1.雙方同意，在本協議生效且甲方按照本協議約定退還乙方相應款項后，乙方應在______個工作日內將該房屋騰空并交付給甲方。交付標準為乙方交付房屋時保持房屋現狀（除正常使用損耗外），房屋內的家具、家電等物品（如有）由乙方自行處理。2.甲方應在接收房屋后______個工作日內對房屋進行查驗，如發現房屋存在損壞或與交付時狀況不符的情況（除正常使用損耗外），乙方應負責修復或賠償。（五）手續辦理1.甲乙雙方應在本協議生效之日起______個工作日內，共同向房屋登記機構申請撤銷該房屋的買賣合同備案登記手續。辦理過程中所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因辦理房屋買賣合同解除手續需要向相關部門提供其他文件或資料，甲乙雙方應積極配合提供，并按照要求及時辦理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式退還乙方款項或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行協助義務所涉及金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的____%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售或設定權利限制，導致乙方無法實現解除合同目的的，甲方應按照本協議約定金額的____%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付相關款項或配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行配合義務所涉及金額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的____%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方違反本協議約定，擅自損壞房屋或拒絕按照約定交付房屋，乙方應負責修復房屋原狀或按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協議約定金額的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另