鄰里建房用地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，為明確雙方在鄰里建房用地事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置本協議所涉及的建房用地位于[具體地塊詳細地址]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積該建房用地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地性質該地塊土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的土地轉讓費用。有權對乙方在建房過程中是否按照相關規定和本協議約定進行建設進行監督。2.義務保證所提供的建房用地來源合法，無任何權屬爭議及法律糾紛，確保乙方能夠順利取得該地塊的合法使用權進行建房。協助乙方辦理與建房用地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請審批等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方建房過程中，如因甲方原因導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若因甲方提供的土地信息有誤，導致乙方在建房過程中需要重新調整規劃或造成其他損失，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程費用增加、工期延誤造成的損失等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該建房用地進行建房。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定建房的設計、施工等具體事宜。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地轉讓費用。嚴格按照國家相關法律法規、當地城鄉規劃要求以及本協議約定進行建房，不得擅自改變土地用途、擴大建筑面積、超高超層建設等。在建房過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成他人人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責處理在建房過程中與周邊鄰里可能產生的糾紛，如因建房給甲方或其他相鄰方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在建房完成后，應按照相關規定辦理房屋產權登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。辦理產權登記時，應將甲方列為相關權利人之一（如有需要），并協助甲方辦理與土地相關的權益登記手續。三、土地轉讓費用及支付方式1.土地轉讓費用乙方應向甲方支付的土地轉讓費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地使用權變更手續（如有）且乙方取得相關合法手續后[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、建房相關約定1.建房標準乙方建房應符合國家及當地有關建筑質量、安全、環保等方面的標準和規范。房屋結構設計應合理，確保居住安全。建筑外觀應與周邊環境相協調，不得影響相鄰方的采光、通風、通行等權益。2.施工期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內開工建設，并在開工后[X]個月內完成房屋主體結構建設，在開工后[X]個月內完成全部建房工程（包括裝修等附屬工程，如有）。因不可抗力或政府原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如乙方未能按照上述施工期限完成建房工程，每逾期一日，應按照土地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、相鄰關系處理1.雙方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。乙方在建房過程中及建成后，應給予甲方必要的通行、采光、通風等方面的便利，不得阻礙甲方正常使用其房屋及附屬設施。2.如因建房行為引發與相鄰方的糾紛，甲乙雙方應共同協商解決。協商不成的，雙方應積極配合相關部門進行調解或通過法律途徑解決。因解決糾紛產生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證土地來源合法或未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常使用土地或建房的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房前期投入、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付土地轉讓費用、擅自改變土地用途或建房標準、未按施工期限完成建房工程等，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充