驛站改造合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有驛站，需要進行改造，乙方具備相關的改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方驛站改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.驛站現狀甲方所有的驛站位于[驛站具體地址]，建筑面積為[X]平方米，目前主要用于[現有功能描述]。驛站內部設施設備陳舊，部分區域存在損壞，整體空間布局有待優化，以滿足現代驛站運營的需求。2.改造內容建筑結構改造對驛站的部分非承重墻進行拆除和新建，以調整內部空間布局，增加儲物空間和功能區域劃分。具體拆除和新建的墻體位置、尺寸詳見本合同附件一《驛站建筑結構改造設計圖》。對驛站的屋頂進行防水處理和修繕，更換破損的瓦片，確保屋頂不再漏水，并對屋頂的保溫層進行加厚處理，提高冬季保暖效果。室內裝修墻面地面翻新：鏟除原有的墻皮和地面瓷磚，重新粉刷墻面，采用環保乳膠漆，顏色由甲方選定；鋪設新的地面瓷磚，規格為[具體尺寸]，材質為[材質名稱]，確保地面平整、防滑、耐磨。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為斷橋鋁合金門窗，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能。門窗的開啟方式為[具體開啟方式]，玻璃采用雙層中空玻璃，厚度為[具體厚度]。室內水電改造：重新鋪設室內的電線管道，更換老化的電線，確保用電安全，并根據新的功能布局合理設置插座和開關位置。同時，對室內的給排水管道進行全面檢查和維修，更換漏水的管道部件，優化排水坡度，保證排水暢通。天花板吊頂：在驛站的公共區域和部分功能區域安裝集成吊頂，材質為[材質名稱]，具有防潮、防火、美觀等特點，吊頂高度為[具體高度]。功能區裝修：根據甲方的需求，對驛站內的不同功能區域進行裝修設計和施工。如設置快遞收發區，配備專業的快遞貨架和操作臺面，滿足快遞包裹的分類、存放和收發需求；設置休息區，擺放舒適的沙發、茶幾和飲水機，為快遞員和顧客提供休息場所；設置儲物區，安裝多層貨架，用于存放驛站的各類物資和備用設備等。各功能區的裝修風格和色調應協調統一，符合驛站整體形象。設施設備更新安裝智能快遞柜：在驛站內安裝[品牌及型號]智能快遞柜，具備[具體功能特點，如人臉識別、短信通知、遠程管理等]，方便顧客自助取件，提高快遞收發效率。更換監控系統：升級驛站現有的監控設備，安裝高清攝像頭，確保監控無死角，監控視頻保存期限不少于[具體時長]天。監控系統應具備遠程查看功能，方便甲方隨時了解驛站內的情況。配備消防設施：按照消防規定，在驛站內配備足夠數量的滅火器、消火栓等消防設備，并確保消防設備完好有效。同時，對驛站的消防通道進行疏通和標識，保證在緊急情況下人員能夠安全疏散。更換空調設備：根據驛站的面積和功能需求，安裝[品牌及匹數]空調，確保室內溫度適宜，滿足夏季制冷和冬季制熱的要求。空調應具備節能、靜音等特點。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造內容、質量標準和工期要求進行施工。在改造過程中，如發現乙方的施工存在質量問題或安全隱患，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供驛站的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、驛站現狀照片等，以便乙方進行改造設計和施工。協助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本合同約定的付款方式和時間節點向乙方支付改造費用。負責協調驛站周邊的鄰里關系，確保改造工作順利進行，因鄰里關系導致的糾紛由甲方負責解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或未及時協助辦理審批手續等原因導致工期延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本合同約定的改造內容、質量標準和工期要求進行施工，確保改造工程質量合格。制定詳細的改造施工方案，經甲方審核同意后組織實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，負責將驛站內的所有物品恢復到施工前的狀態（因改造需要移動或拆除的除外）。嚴格遵守環境保護相關規定，施工過程中采取有效的降噪、防塵、廢水處理等措施，減少對周邊環境的影響。在改造工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定的驗收標準進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次驛站改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節點，如主體結構完工、室內裝修完成50%等]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本驛站改造工程的工期為自合同簽訂之日起[總工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照經甲方審核同意的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造工程所使用的材料、設備等應符合國家相關質量標準和合同約定，乙方應提供材料、設備的質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測。2.驗收改造工程竣工后，乙方應在自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于改造工程的建筑結構、室內裝修、設施設備安裝等是否符合本合同約定的質量標準和設計要求。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、保修責任1.乙方對改造工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[質保期時長]年。2.在質保期內，乙方應負責對改造工程出現的質量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[具體維修時長]天內完成維修工作。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節點支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本合同約定的改造內容、質量標準、工期要求進行施工，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效