轉讓空房合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空房，乙方有意受讓該空房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就空房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該空房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有地下室、車庫等附屬設施，應分別注明其面積及相關情況）3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.房屋現狀：甲方保證轉讓的空房為空置狀態，無任何裝修、家具、設備等附屬物品（如有特殊約定的除外），房屋主體結構及附屬設施設備均保持交付時的原始狀態，無質量問題及產權糾紛。5.相關權益：該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋相關的水、電、氣、暖等配套設施均已開通，但截止至本協議簽訂之日，各項費用均已結清，不存在欠費情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量狀況、周邊環境等，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的信息。保證對轉讓的空房擁有合法、完整的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。在本協議簽訂后，負責辦理房屋產權變更登記手續，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的相關稅費及費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設施的更名手續，并提供必要的協助和配合。在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋，因甲方原因導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協議約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、辦理產權變更登記手續、交付房屋等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權獲得該空房的所有權，并按照自己的意愿對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照法律法規及相關規定對房屋進行合理使用和維護。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而應由乙方承擔的相關稅費及費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該空房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權變更登記手續當日一次性支付給甲方。3.定金罰則：若乙方未按照本協議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行義務導致本協議無法履行的，應雙倍返還乙方已支付的定金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款及辦理完房屋產權變更登記手續后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋主體結構及附屬設施設備完好，能正常使用。水、電、氣、暖等配套設施已正常開通，且乙方可正常使用。房屋內無任何遺留物品及糾紛。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記手續所需的相關資料。2.辦理產權變更登記手續所產生的稅費及費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、定金、利息、因辦理產權變更登記手續而產生的費用、乙方為使用房屋而進行的前期投入等。同時，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期超過[X]日仍未履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收房屋或擅自改變房屋用途、結構等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議