鄰里房屋拆建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方因[拆建原因]需要對其房屋進行拆建，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.拆建房屋位置甲方擬拆建的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體坐落方位及四至界限以現場實際情況為準。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.拆建內容甲方負責拆除現有房屋，并按照如下規劃進行新建：新建房屋層數：[X]層。新建房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。新建房屋面積：新建房屋占地面積不超過原占地面積，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型設計見附件[戶型圖編號]戶型圖。附屬設施：新建房屋配套建設[附屬設施內容，如車庫、庭院圍墻等]。3.施工期限本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方提交詳細的施工計劃及施工安全保障方案。施工期限自甲方獲得相關部門批準并具備施工條件之日起計算，預計總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或政府部門原因導致工期延誤，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方提供拆建服務。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務負責辦理房屋拆建所需的一切審批手續，承擔因審批手續不全導致的法律責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供完整的審批文件副本。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用。協調處理施工過程中與鄰里及周邊單位、個人的關系，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方施工前，向乙方提供施工現場及周邊環境的詳細情況，包括地下管線分布、地質條件等，協助乙方制定安全施工方案。遵守施工安全規范，不得要求乙方違規施工。因甲方強行要求乙方違規施工造成的一切后果，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拆建費用。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。2.義務具備從事房屋拆建工程的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量標準及本協議約定進行施工，確保工程質量。工程竣工后，應向甲方提供質量合格證明文件。制定詳細的施工方案和施工安全保障措施，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的施工期限完成拆建工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照拆建費用的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，不得影響周邊居民的正常生活。因施工造成周邊環境污染或對他人造成損害的，由乙方承擔賠償責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，運至政府指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。工程竣工后，負責清理施工現場，恢復施工前的場地原狀。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經雙方協商一致，本次房屋拆建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、新建工程費用、材料設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經相關部門驗收合格，雙方辦理完結算手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆建費用。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及維修責任1.質量保證乙方承諾對新建房屋提供[X]年的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量缺陷，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量標準。2.維修責任質量保證期內，乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排人員到達現場進行維修。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行委托他人維修，所需費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除。質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付拆建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆建費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的施工期限完成拆建工程，每逾期一天，應按照拆建費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆建費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反施工安全規范，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本協議項下的拆建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆建費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件[戶型圖編號