贍養贈與房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，為弘揚中華民族尊老敬老的傳統美德，保障老年人的合法權益，促進家庭和諧，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其所有的房屋贈與乙方，并由乙方承擔對甲方的贍養義務事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況及贈與事宜1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、房改房等]。3.贈與方式：甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行贍養義務。在贈與房屋交付之前，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方，并按照法律規定承擔相應責任。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛，未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押等限制處分的情形。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定承擔因房屋贈與產生的稅費。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用年限、配套設施等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。在接受贈與后，依法享有對贈與房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務自本協議生效之日起，承擔對甲方的贍養義務，包括但不限于日常生活照料、醫療護理、精神慰藉等。負責甲方的居住安排，確保甲方居住環境安全、舒適、便利。按照國家法律法規及本協議約定，妥善使用和管理贈與房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。如遇房屋拆遷、征收等情形，應按照法律規定及本協議約定保障甲方的合法權益，并及時告知甲方相關情況。未經甲方書面同意，不得將贈與房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人。三、贍養義務具體內容1.日常生活照料乙方應每日為甲方提供營養均衡的飲食，確保甲方飲食健康、衛生。定期為甲方打掃居住場所，保持房屋整潔、干凈，為甲方提供舒適的生活環境。根據甲方身體狀況和生活需求，協助甲方進行穿衣、洗漱、如廁等日常生活起居活動。2.醫療護理關注甲方身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發現和處理健康問題。按照醫囑為甲方按時服藥、進行康復護理等，如甲方患病或身體不適，應及時送醫治療，并妥善照顧甲方在醫院的生活。了解和掌握常見疾病的預防和護理知識，為甲方提供必要的健康指導。3.精神慰藉經常與甲方溝通交流，關心甲方的心理需求和情感狀態，傾聽甲方的心聲，給予甲方精神上的支持和安慰。陪伴甲方參加有益身心健康的文化娛樂活動，如散步、看電影、下棋等，豐富甲方的精神生活。在重要節日和紀念日，為甲方慶祝節日，表達關愛和祝福。四、費用承擔1.房屋過戶費用：按照國家法律法規規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的稅費。因辦理房屋產權過戶手續產生的其他費用，如評估費、登記費等，由[具體承擔方]承擔。2.甲方贍養費用：乙方承擔甲方在日常生活中的各項費用，包括但不限于食品、衣物、醫療、護理、娛樂等費用。如甲方因重大疾病或其他特殊原因需要大額資金支出的，由甲乙雙方協商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈與或隱瞞房屋產權瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方為辦理房屋過戶手續已支付的費用、因房屋無法過戶造成的經濟損失以及乙方為履行贍養義務已支出的合理費用等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行贍養義務，甲方有權要求乙方改正；經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還受贈房屋。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知之日起[具體期限]內，將房屋騰空并返還給甲方，同時應賠償甲方因房屋贈與及乙方使用房屋期間造成的損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自將贈與房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人，甲方有權解除本協議，要求乙方返還受贈房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[具體期限]內，將房屋騰空并返還給甲方，同時應按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，應按照違約行為給對方造成損失的[X]%向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補