陽臺防水安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋的所有權，其中陽臺部分存在防水問題，需要進行防水處理；乙方具備專業的陽臺防水施工資質和經驗，能夠為甲方提供陽臺防水服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方進行陽臺防水施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.施工范圍乙方負責對甲方位于[具體房屋地址]的陽臺進行防水處理。陽臺的具體范圍包括但不限于陽臺地面、陽臺墻面至與客廳或臥室交接處向上延伸[X]厘米的區域。2.施工材料乙方應使用符合國家質量標準、環保要求且經甲方認可的防水卷材、防水涂料等材料。材料的品牌、規格、型號等詳細信息如下：防水卷材：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質為[詳細材質說明]，厚度不低于[X]毫米，具有良好的耐水性、耐候性和抗穿刺性。防水涂料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，環保指標符合[具體環保標準名稱]，涂刷后形成的防水層厚度均勻，不低于[X]毫米，具備優異的防水性能和粘結力。3.施工工藝乙方應按照行業規范和標準的施工工藝進行操作，具體步驟如下：施工前準備：清理陽臺地面和墻面的雜物、灰塵，確保基層平整、干燥、無裂縫。對基層進行適當的打磨處理，以增加防水材料與基層的粘結力。涂刷基層處理劑：在基層表面均勻涂刷一層基層處理劑，待其干燥至不粘手后進行下一步施工。基層處理劑的品牌和型號應與所選用的防水材料相匹配。防水層施工：根據選用的防水材料，按照規定的施工方法進行防水層施工。對于防水卷材，應采用熱熔法或冷粘法進行鋪貼，卷材之間的搭接寬度應符合規范要求，確保搭接處密封牢固。對于防水涂料，應采用滾涂或刷涂的方式進行施工，涂刷次數不少于[X]次，每次涂刷應待前一層干燥后進行，以保證防水層的厚度和質量。閉水試驗：防水層施工完成后，應進行閉水試驗。將陽臺地面蓄水至[X]厘米高度，蓄水時間不少于[X]小時，觀察樓下對應位置有無滲漏現象。如發現滲漏，乙方應及時進行修補，直至閉水試驗合格為止。保護層施工：閉水試驗合格后，在防水層表面鋪設一層水泥砂漿保護層，厚度為[X]厘米，以保護防水層不受外力破壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的施工范圍、施工材料和施工工藝進行陽臺防水施工。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工完成后，按照本協議約定對施工質量進行驗收。如發現質量問題，有權要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供施工所需的房屋鑰匙及必要的協助，確保乙方能夠順利進入施工現場進行作業。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。對乙方施工過程中提出的合理要求給予積極配合，如協調相鄰業主關系等。在乙方施工完成后，及時組織驗收工作。如因甲方原因未能及時驗收，導致出現質量問題的責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的協助和配合，如進入施工現場的便利條件等。2.義務按照本協議約定的施工范圍、施工材料和施工工藝進行陽臺防水施工，確保施工質量符合國家相關標準和本協議要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生清理工作，施工結束后應將現場清理干凈，做到工完場清。在施工過程中，如發現基層存在問題或其他需要與甲方溝通的事項，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，向甲方提供施工質量保證書，質保期內對出現的質量問題負責免費維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額經雙方協商一致，本次陽臺防水施工的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成防水層施工并經甲方初步驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。閉水試驗合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的工程款及違約金。若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導致乙方無法及時結算工程款的，視為甲方驗收合格，甲方應按照本協議約定支付工程款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如提供的房屋鑰匙無法正常使用、未協調好相鄰業主關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工范圍、施工材料和施工工藝進行施工，導致施工質量不符合國家相關標準和本協議要求的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等。若乙方未按照本協議約定提供施工質量保證書或在質保期內拒絕履行免費維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補