長沙小區合作協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在長沙[小區名稱]開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下合作協議：一、合作標的物或服務具體描述1.合作項目：針對長沙[小區名稱]的物業服務提升及相關配套設施的運營合作。包括但不限于小區內公共區域的環境衛生維護、綠化養護、安全保衛、設施設備維修保養，以及小區內配套商業設施、停車位等的經營管理。2.服務內容環境衛生維護：每日定時清掃小區公共區域，包括道路、樓道、電梯間、垃圾收集點等，確保無雜物、無異味，垃圾及時清運。定期進行小區公共區域的消毒殺菌工作，預防疾病傳播。綠化養護：對小區內的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，保證綠化景觀美觀、健康。安全保衛：設立門禁系統，24小時專人值守，對進出小區的人員、車輛進行登記和檢查。定時進行小區內巡邏，確保小區居民生命財產安全。安裝監控設備，覆蓋小區公共區域及主要出入口，監控資料保存一定期限。設施設備維修保養：對小區內的電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等設施設備進行定期巡檢、維護保養，確保設施設備正常運行。設立維修應急響應機制，及時處理設施設備突發故障。配套商業設施經營管理：負責小區內配套商業設施的招商工作，引進合適的商家入駐。對商業設施的運營進行管理，包括環境衛生、秩序維護等，保障商業活動的正常開展。按照約定收取商業設施的租金及管理費等費用。停車位經營管理：規劃小區內停車位，包括地面停車位和地下停車位。負責停車位的日常管理，收取停車費用。對停車位進行合理調配，確保業主停車需求得到滿足。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權參與涉及小區重大事項的決策，如合作項目的調整、費用標準的制定等。有權了解合作項目的財務收支情況，要求乙方提供相關財務報表。2.義務協助乙方辦理在小區內開展合作項目所需的相關手續，如場地使用許可、備案等。配合乙方做好小區居民的宣傳解釋工作，確保合作項目的順利開展。按照約定向乙方支付合作費用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取合作費用。有權根據實際情況制定服務標準和工作流程，但需符合相關法律法規及本協議要求。在合作項目實施過程中，遇到不可抗力或甲方原因導致的困難，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務及相關運營管理服務。建立健全內部管理制度，加強員工培訓，提高服務水平和管理能力。定期向甲方匯報合作項目的工作進展情況、財務收支情況等。接受甲方及小區居民的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、合作費用及支付方式1.合作費用甲方應向乙方支付的合作費用包括物業服務費用、配套設施運營收益分成等。具體費用標準及支付方式如下：物業服務費用：根據小區建筑面積及服務標準，每月每平方米[X]元，共計[X]元/月。物業服務費用涵蓋乙方提供的環境衛生維護、綠化養護、安全保衛、設施設備維修保養等服務內容。配套設施運營收益分成：小區內配套商業設施的租金收入及停車位的停車費用收入，乙方按照[X]%的比例提取運營管理費用后，剩余收益的[X]%作為乙方的收益分成，[X]%作為甲方的收益分成。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。對于配套設施運營收益分成，雙方應在每季度末進行結算，甲方在結算后的[具體日期]內將應分成款項支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的合作費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行服務部分對應費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與