PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1普通住房回購協議書普通住房回購協議書

甲方（出售方）：________________

乙方（回購方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的普通住房出售給乙方，并約定在特定條件下由乙方回購該住房的相關事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、回購房屋基本情況

1.1甲方將其名下位于______市______區______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋產權清晰，不存在任何抵押、質押、查封等權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

1.3該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為普通住宅。

二、回購價格及支付方式

2.1雙方確認，回購價格為人民幣______元（大寫：______元整），該價格為雙方充分考慮市場行情后協商確定。

2.2乙方應在簽署本協議之日起______個工作日內，將回購款人民幣______元支付給甲方。

2.3乙方支付回購款后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。

三、回購條件

3.1在以下條件全部成就之日起，乙方有權按照本協議約定的價格回購該房屋：

（1）甲方按照約定將該房屋交付給乙方；

（2）乙方按照約定支付回購款；

（3）甲方履行完畢本協議項下的其他義務。

3.2在回購條件未全部成就之前，乙方不得行使回購權。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應在交付房屋時，提供以下證件及材料：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）其他與房屋過戶有關的證件和材料。

4.3乙方應在收到甲方提供的證件及材料后，及時辦理房屋過戶手續。

五、甲方聲明與保證

5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。

5.2甲方保證在本協議簽訂之前，已將房屋的實際情況如實告知乙方。

5.3甲方承諾在房屋交付及過戶過程中，積極協助乙方辦理相關手續。

六、乙方聲明與保證

6.1乙方保證按照本協議約定的價格和期限支付回購款。

6.2乙方承諾在回購條件成就后，及時辦理房屋過戶手續。

七、違約責任

7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付回購款或未履行其他義務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（出售方）：________________

乙方（回購方）：________________

簽訂日期：________________