青浦廠房出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于上海市青浦區[具體地址]的廠房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于上海市青浦區[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中租賃使用面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房結構及配套設施廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑質量良好，可滿足乙方正常生產經營需求。配套設施包括但不限于：電力設施：配備有[X]千瓦的供電容量，乙方可根據生產需要合理使用電力，但不得擅自增加用電設備或改變用電用途。如需增容，由乙方負責辦理相關手續，費用由乙方承擔。供水設施：提供市政供水，日供水能力為[X]立方米，水費按照當地供水部門規定的價格由乙方自行繳納。排水設施：完善的排水系統，確保雨水和生產廢水能夠正常排放。消防設施：廠房內配備有符合國家標準的消防設施，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器等，乙方應妥善維護和使用消防設施，不得擅自拆除、損壞或挪用。電梯：廠房內安裝有[X]部電梯，運行狀況良好，乙方可正常使用。電梯的維護保養由甲方負責，費用包含在租金內，但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修復或賠償。其他設施：廠房內還設有[列舉其他配套設施，如通風系統、照明系統等]，乙方應合理使用并承擔相應的維護責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊廠房租賃價格變動情況協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方如需出售該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供的廠房及配套設施符合國家相關標準和規定，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保廠房及配套設施處于良好的運行狀態。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后[維修期限，如3個工作日內]及時進行維修；如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理相關生產經營所需的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及配套設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保廠房及配套設施的正常使用。在租賃期限內，乙方因生產經營需要對廠房進行裝修、改造的，在不影響廠房結構安全和整體外觀的前提下，經甲方書面同意后可自行進行，但費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應將裝修、改造后的廠房恢復原狀或按照甲方要求進行處理。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的結構、用途或損壞配套設施。如需對廠房進行改造、裝修或增加設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。如因乙方擅自改造、裝修或增加設備導致廠房損壞或影響甲方利益的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責廠房及配套設施的日常維護和保養，保持其清潔衛生和良好的運行狀態。如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。乙方應按照消防法律法規的要求，確保廠房內的消防安全。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，配備必要的消防器材，并保證消防設施完好有效。如因乙方原因導致發生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[騰空期限，如15個工作日內]將廠房及配套設施騰空并交還給甲方。乙方應負責清理廠房內的物品和垃圾，恢復廠房原狀。如乙方逾期騰空或未清理干凈，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及配套設施的，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理相關生產經營所需手續，導致乙方無法正常開展生產經營活動的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變廠房的結構、用途或損壞配套設施的，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用；如押金不足以支付修復費用的，乙方應另行補足。若乙方在廠房內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空廠房并交還給甲方的，每逾期一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權自行騰空廠房，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法