違規(guī)拆房補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在未依法取得相關(guān)審批手續(xù)的情況下，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施了拆除行為（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方違規(guī)拆房行為給乙方造成的損失及補(bǔ)償事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。該房屋內(nèi)裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方配合辦理與補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。2.義務(wù)向乙方支付因違規(guī)拆房行為所造成的各項(xiàng)損失補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值評(píng)估為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)乙方提供的裝修及附屬設(shè)施清單及實(shí)際情況，經(jīng)雙方核算，裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因房屋被拆除，乙方需搬遷，甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方需要一定時(shí)間尋找新的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自房屋拆除之日起計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商用，因房屋拆除導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)解決因本次違規(guī)拆房行為引發(fā)的與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通事宜，確保乙方不會(huì)因本次事件遭受額外的不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方提供與補(bǔ)償相關(guān)的合理協(xié)助，如協(xié)助辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修及附屬設(shè)施清單等資料。積極配合甲方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，在收到甲方通知后，及時(shí)提供所需資料，并按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)參與相關(guān)協(xié)商和辦理手續(xù)。在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，不得就本次違規(guī)拆房行為再向甲方主張其他任何補(bǔ)償或賠償。三、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。在乙方按照本協(xié)議約定完全履行義務(wù)，且甲方完成與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，確保無(wú)遺留問(wèn)題后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，違約金金額按照未支付金額的[X]%計(jì)算。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假信息或拒絕配合甲方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若乙方違反本協(xié)議約定，在領(lǐng)取補(bǔ)償款后又就本次違規(guī)拆房行為向甲方主張其他補(bǔ)償或賠償?shù)模曳綉?yīng)返還已領(lǐng)取的全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以