鋪面轉租免責協議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了鋪面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方欲將其承租的鋪面轉租給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就鋪面轉租事宜達成如下免責協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅作[約定用途]使用，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同提前終止或因不可抗力等原因導致本轉租協議無法繼續履行，本轉租協議自行終止，三方互不承擔違約責任。2.租金支付丙方應向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月/季/半年支付等]，丙方應在每月/季/半年的[具體支付日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應承擔因此給乙方造成的全部損失。三、權利與義務1.甲方權利義務甲方有權按照原租賃合同的約定收取租金及相關費用，并監督乙方、丙方按照本協議及原租賃合同的約定使用鋪面。甲方應保證鋪面符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在任何影響乙方正常使用及丙方轉租的權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方、丙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本轉租協議履行期間，如原租賃合同發生變更、解除或終止等情況，甲方應及時通知乙方和丙方，并協助辦理相關手續。2.乙方權利義務乙方有權要求丙方按照本協議約定支付租金及相關費用。乙方應確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并按照原租賃合同的約定履行各項義務。乙方應向丙方如實告知鋪面的實際情況，包括但不限于鋪面的使用現狀、存在的問題等。因乙方故意隱瞞或不實告知導致丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本轉租協議履行期間，乙方應配合甲方及丙方辦理與鋪面相關的各項手續，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。3.丙方權利義務丙方有權按照本協議約定使用鋪面，并在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，按照原狀返還鋪面（合理損耗除外）。丙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，并承擔因使用鋪面而產生的水、電、氣、物業管理費等一切費用。丙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構、裝修或用途，不得在鋪面上從事違法違規活動。如因丙方原因導致鋪面損壞或甲方、乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。在本轉租協議履行期間，丙方應遵守原租賃合同及本協議的各項約定，接受甲方和乙方的監督。如丙方違反約定，甲方或乙方有權要求丙方改正，并承擔因此給甲方或乙方造成的全部損失。四、鋪面交付與返還1.交付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將鋪面交付給丙方，并確保鋪面處于可正常使用的狀態。交付時，雙方應共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署鋪面交接清單。鋪面交接清單應包括鋪面內的設施設備、裝修情況、物品清單等詳細信息。2.返還在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，丙方應在[X]日內將鋪面騰空并返還給乙方。返還的鋪面應保持原狀（合理損耗除外），包括但不限于鋪面結構、裝修、設施設備等應符合原交付時的狀態。如丙方未按照約定時間返還鋪面或返還的鋪面不符合約定條件的，乙方有權要求丙方按照本協議約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。同時，乙方有權自行處置鋪面上的物品，由此產生的費用由丙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，給丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若丙方違反本協議約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變鋪面用途或結構、損壞鋪面設施設備等，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充