贈予房產(chǎn)撫養(yǎng)協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人暨撫養(yǎng)義務(wù)人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲將其名下房產(chǎn)贈予乙方，并由乙方承擔(dān)對甲方的撫養(yǎng)義務(wù)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[描述房屋性質(zhì)，如毛坯房、裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[描述附屬設(shè)施情況，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行撫養(yǎng)義務(wù)。在乙方未履行撫養(yǎng)義務(wù)時，有權(quán)撤銷房產(chǎn)贈予。2.義務(wù)保證贈予房產(chǎn)的合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因贈予房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在贈予房產(chǎn)交付前，妥善保管房屋，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得贈予房產(chǎn)的所有權(quán)。在履行撫養(yǎng)義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的配合和支持。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)對甲方的撫養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于照顧甲方的日常生活起居、關(guān)心甲方的身心健康、保障甲方的醫(yī)療需求等。撫養(yǎng)義務(wù)應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)睾侠淼膿狃B(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)甲方的實際需要和生活狀況適時調(diào)整。定期向甲方報告撫養(yǎng)情況，接受甲方的監(jiān)督。不得將贈予房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他損害甲方利益的行為。三、撫養(yǎng)義務(wù)的具體內(nèi)容1.生活照料乙方應(yīng)每日為甲方準(zhǔn)備營養(yǎng)均衡的飲食，保證甲方生活環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期為甲方更換衣物、床上用品等。根據(jù)甲方身體狀況和實際需求，協(xié)助甲方進行適當(dāng)?shù)纳眢w鍛煉，如散步、簡單的康復(fù)運動等，以促進甲方身體健康。2.醫(yī)療護理關(guān)注甲方的身體狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發(fā)現(xiàn)和處理健康問題。如甲方患病或身體不適，乙方應(yīng)及時送醫(yī)治療，并按照醫(yī)囑進行護理，確保甲方得到妥善的醫(yī)療照顧。3.精神慰藉給予甲方充分的關(guān)心和陪伴，經(jīng)常與甲方交流溝通，了解甲方的心理需求，為甲方排解孤獨和煩惱。尊重甲方的意愿和決定，鼓勵甲方參與社會活動和家庭事務(wù)，使甲方感受到生活的樂趣和價值。四、房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜1.過戶條件在乙方連續(xù)[X]年按照本協(xié)議約定履行撫養(yǎng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提出過戶申請后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方在履行撫養(yǎng)義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)暫停辦理過戶手續(xù)，直至乙方糾正違約行為并繼續(xù)履行撫養(yǎng)義務(wù)達(dá)到一定期限（由雙方協(xié)商確定）。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的具體文件和資料，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈予或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因撫養(yǎng)甲方所支出的合理費用以及贈予房產(chǎn)價值下跌所造成的損失（如有）。如甲方在贈予房產(chǎn)交付前擅自變更房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行撫養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)撤銷房產(chǎn)贈予，并要求乙方返還已接受的贈予利益。乙方應(yīng)返還的贈予利益包括房產(chǎn)的市場價值（以撤銷贈予時的評估價值為準(zhǔn)）以及乙方在占有使用房產(chǎn)期間因房產(chǎn)增值所獲得的收益（如有）。若乙方將贈予房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價值的貶損、甲方因無法正常使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以