門面租房合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持門面的正常使用功能。3.甲方負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃門面相關的經營證照，但費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該門面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方使用不當或人為造成門面損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該門面從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等各項費用，并按時繳納。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及其附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響門面的整體結構和其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修或改造給予任何補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足租金差額。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租或轉借門面、擅自拆除或損壞門面結構及設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙