集資蓋房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方參與集資蓋房項目，并取得了相應房屋的權益，現甲方有意將該集資蓋房權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、集資蓋房項目基本情況1.項目名稱：[集資蓋房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.集資建房相關信息該集資蓋房項目由[集資建房組織或單位名稱]發起，甲方通過[具體集資方式]參與集資，享有在該項目中獲得[房屋具體位置、戶型、面積等詳細信息]房屋的權益。甲方已按照集資建房要求，支付了集資款項共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并取得了相應的付款憑證及相關權益證明文件。二、轉讓標的物及權益范圍1.轉讓標的物：甲方在上述集資蓋房項目中所享有的對[房屋具體位置、戶型、面積等詳細信息]房屋的集資權益及相關附屬權益。2.權益范圍包括但不限于按照集資建房協議約定獲得該房屋的所有權及相應土地權益（如有）。參與房屋建設過程中的知情權、監督權等相關權益。在房屋交付后，依法享有的房屋占有、使用、收益及處分的權利。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的價格受讓甲方上述集資蓋房權益。2.支付方式定金支付：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：在甲方協助乙方辦理完集資建房權益轉讓的相關手續（以實際辦理完成時間為準）后[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房屋交付前[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露集資蓋房項目的真實情況，包括但不限于項目進展、房屋相關信息、集資建房協議條款等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理集資建房權益轉讓的相關手續，包括但不限于向集資建房組織或單位提交轉讓申請、配合提供相關證明文件等，確保轉讓手續合法、順利辦理。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應賠償責任。確保對轉讓的集資蓋房權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理轉讓手續及其他相關義務。在甲方履行義務后，有權獲得轉讓的集資蓋房權益，并按照集資建房協議及相關法律法規的規定享有相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理集資建房權益轉讓的相關手續，提供必要的協助和資料。承擔在辦理轉讓手續及受讓集資蓋房權益過程中產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付后，應按照相關法律法規及集資建房協議的約定使用和管理房屋，不得損害公共利益及他人合法權益。五、集資建房權益轉讓手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向集資建房組織或單位提交書面轉讓申請，并提供乙方的相關身份信息及本協議等資料。2.集資建房組織或單位應在收到甲方轉讓申請及相關資料后[X]個工作日內進行審核，并書面通知甲方審核結果。如審核通過，甲方應協助乙方與集資建房組織或單位簽訂相關轉讓協議或補充協議，明確乙方在集資建房項目中的權利義務。3.在辦理轉讓手續過程中，如因集資建房組織或單位的原因導致轉讓手續無法按時辦理或出現其他問題，甲方應積極協調解決，并承擔相應責任。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：集資建房項目竣工并通過相關驗收后，甲方應按照集資建房協議的約定及時通知乙方辦理房屋交付手續。預計房屋交付時間為[具體交付時間區間]，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，雙方應協商解決。2.交付標準：房屋應按照集資建房協議約定的標準進行交付，包括但不限于房屋質量、裝修標準、配套設施等。甲方應確保房屋交付時符合相關標準，并向乙方提供房屋質量合格證明等文件。3.房屋交接手續：在房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。乙方應按照協議約定支付完畢所有款項后，方可接收房屋。交接過程中，如發現房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓集資蓋房權益或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因房屋無法按時取得導致的經濟損失、為辦理轉讓手續支出的費用等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項或履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，已支付的其他款項扣除相應違約金及損失后退還乙方。乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因乙方違約導致甲方無法按時收回款項的經濟損失、甲方為實現債權支出的費用等。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議