餐飲小吃租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐飲小吃經營場地及相關設備設施，開展餐飲小吃經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地及設備設施事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）場地租賃1.甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方，場地面積為______平方米，該場地用途僅為餐飲小吃經營。2.場地內包括但不限于餐廳用餐區域、廚房操作間、儲物間等相關附屬空間，場地整體布局及設施設備現狀以本協議簽訂時的實際情況為準。（二）設備設施租賃1.甲方提供的設備設施包括但不限于：餐飲烹飪設備（如爐灶、蒸箱、烤箱等）、餐飲加工設備（如攪拌機、切菜機等）、餐飲冷藏設備（如冰箱、冰柜等）、餐具及餐飲用具（如桌椅、碗筷、餐盤等），具體設備設施清單見本協議附件一。2.上述設備設施應保證在租賃期間能夠正常使用，甲方應在交付場地及設備設施前確保其處于良好的運行狀態，并向乙方提供相關設備設施的使用說明及維護保養記錄。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設備設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.場地租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.設備設施租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應每月向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方應在每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的餐飲小吃經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期限內，如因政府規劃、征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃場地及設備設施，并保證其符合本協議約定的使用條件。負責租賃場地及設備設施的維修保養（正常損耗除外），確保其處于良好的運行狀態。因甲方未及時履行維修保養義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理餐飲小吃經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理證照手續產生的費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的餐飲小吃經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本協議約定。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地及設備設施另行出租或轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃場地及設備設施，開展餐飲小吃經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務，保障租賃場地及設備設施的正常使用。在租賃期限內，如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合法經營餐飲小吃業務，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃場地及設備設施的日常清潔衛生、安全保衛等工作，保證場地及設備設施的整潔、安全。因乙方使用不當或保管不善導致租賃場地及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的結構、用途或對設備設施進行改裝、拆除、轉租等行為。如因乙方擅自改變導致租賃場地及設備設施損壞或無法恢復原狀的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定如期交還租賃場地及設備設施，并保證場地及設備設施的完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本協議提前解除后按照約定交還租賃場地及設備設施并結清相關費用的，甲方應在乙方交還后的______個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地及設備設施，或交付的場地及設備設施不符合約定使用條件，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設備設施，甲方應及時進行維修，并按照實際影響乙方經營的天數，相應減少租金；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地的結構、用途或對設備設施進行改裝、拆除、轉租等行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復或因乙方行為導致租賃場地及設備設施損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方在租賃期間從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定如期交還租賃場地及設備設施，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期交還導致甲方無法按時將場地及設備設施另行出租給第三方的，乙方應賠償甲方因此遭受的租金損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：設備設施清單|設備設施名稱|規格型號|數量|備注|||||||爐灶|______|______||蒸箱|______|______||烤箱|______|______||攪拌機|______|______||切菜機|______|______||冰箱|_____