車庫過戶合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.面積：車庫建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.用途：該車庫僅作為[停車用途]使用。4.現狀：甲方保證該車庫目前無抵押、查封等權利受限情況，且車庫設施設備（包括但不限于卷簾門、照明系統、排水系統等）均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該車庫的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該車庫，定金不予退還；若甲方違約不賣該車庫，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理車庫過戶手續當日支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取車庫轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該車庫擁有合法的所有權及處分權，保證該車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理車庫過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續的辦理，過戶所需的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等）按照法律法規的規定各自承擔。在車庫交付前，負責處理與該車庫有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收車庫后不會因該車庫的任何歷史遺留問題而產生糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付車庫，交付時應保證車庫的現狀與本協議約定一致，且車庫設施設備能正常使用。在辦理車庫過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該車庫的所有權，并使用該車庫。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付車庫轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理車庫過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用。在車庫交付時，按照本協議約定接收車庫，并對車庫的現狀進行驗收。如發現車庫存在與本協議約定不符的情況，應在接收后[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責處理，直至符合本協議約定為止。在使用車庫過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變車庫的用途或對車庫進行違法違規改造。如因乙方原因導致車庫損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在車庫交付現場共同進行驗收，并簽署車庫交付確認書。交付確認書應注明車庫的交付時間、現狀、設施設備情況等內容。3.交付前費用承擔：車庫交付前的物業管理費、水電費、衛生費等一切費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理車庫過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在規定時間內辦理的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.辦理流程：甲方應協助乙方準備辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、車庫產權證、購房合同等，并按照房地產管理部門的要求填寫相關表格、提交申請文件等。在辦理過程中，如需要雙方到場簽字、蓋章的，雙方應積極配合。3.辦理費用：辦理車庫過戶手續所需的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等）按照法律法規的規定各自承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將車庫交付給乙方或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付車庫轉讓款或配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致車庫無法辦理過戶手續或出現其他產權糾紛，致使本協議無法履行或乙方無法取得車庫所有權的，違約方應按照本協議轉讓價格的[X%]向對方支付違約金，并雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為