2025年二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，房產證號為：，土地使用證號為：。1.3該房屋的權屬狀況為：甲方擁有該房屋的完整所有權，無任何權利瑕疵或限制。第二條交易價格2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。2.2交易價格包含該房屋的所有權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及相關設施。第三條交易定金3.1乙方同意于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。3.2定金支付后，若乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應當雙倍返還定金。第四條房款支付方式4.1甲乙雙方同意采取以下方式支付房款：4.1.1買方于合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。4.1.2余款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）由買方通過銀行按揭貸款支付，買方應于年月日前辦理完畢貸款手續，并將余款支付至甲方指定賬戶。4.2甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條房款支付時間5.1買方應按照本合同第四條約定的時間支付房款，若買方逾期支付，每逾期一日，應按未付房款的‰向賣方支付違約金。5.2賣方應于收到買方支付的全部房款后日內完成該房屋的權屬轉移登記手續。第六條房屋交付6.1賣方應當于年月日將該房屋交付給買方，交付時應提供該房屋的不動產權證、土地使用證及其他相關證明文件。6.2交付時，買方應當對房屋進行驗收，若發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，買方應于日內書面通知賣方，賣方應當及時修復或采取補救措施。6.3房屋交付后，該房屋的所有風險責任由買方承擔，包括但不限于損壞、盜竊等。第七條稅費承擔7.1買賣雙方應按照國家及地方政府的相關規定繳納本次交易涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等。7.2房地產交易服務費由買方承擔，契稅由買方承擔，增值稅及個人所得稅由賣方承擔。7.3買賣雙方應互相提供辦理權屬轉移登記所需的資料，并在收到相關通知后及時到場辦理。第八條權屬轉移登記8.1買賣雙方應于該房屋所有權轉移登記條件具備之日起日內，共同辦理該房屋的權屬轉移登記手續。8.2賣方應當協助買方完成權屬轉移登記手續，并提供辦理登記所需的所有材料。8.3若因賣方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，賣方應當承擔相應的違約責任。第九條雙方權利與義務9.1甲方權利與義務9.1.1有權收取買方支付的房款及其他應得款項。9.1.2有義務協助買方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。9.1.3保證該房屋在交付時處于可正常使用狀態，并無任何抵押、查封、租賃等權利限制。9.2乙方權利與義務9.2.1有權要求賣方按照合同約定交付該房屋。9.2.2有義務按照合同約定支付房款及相關稅費。9.2.3在該房屋交付后，及時對該房屋進行維護和修繕，防止該房屋因使用不當而發生損壞。第十條違約責任10.1若賣方未按照本合同約定的時間交付該房屋，則每逾期一日，應按已付房款的‰向買方支付違約金。10.2若買方未按照本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，應按未付房款的‰向賣方支付違約金。10.3若賣方未按本合同約定協助買方辦理權屬轉移登記手續，導致交易失敗，則應向買方雙倍返還定金。10.4若買方因自身原因放棄購買該房屋，則定金歸賣方所有。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。11.2不可抗力事件發生后，雙方應盡最大努力減少損失，并應在事件結束后日內書面通知對方。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十四條其他條款14.1本合同簽署地點為市，任何一方如需通知另一方，應按照合同中所列的地址或聯絡方式進行。14.2本合同中的任何條款均不得對抗法律法