2025物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)項(xiàng)目名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；b)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；c)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；d)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；e)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集與處理；f)其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)范圍的具體事項(xiàng)以本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方承諾按照附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免因管理不善導(dǎo)致的安全事故。2.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利a)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；b)檢查乙方的物業(yè)服務(wù)記錄，確保服務(wù)符合合同約定；c)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)；d)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)a)提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件和資料；b)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或其他使用人之間的關(guān)系；c)不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作；d)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方權(quán)利a)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作；c)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。3.4乙方義務(wù)a)按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；b)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生；c)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生清潔；d)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。第四條費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫(xiě)：圓整），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。b)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：（如：按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月）。c)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供的所有服務(wù)項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。4.2支付方式：a)甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)應(yīng)注明年月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；c)甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.3費(fèi)用調(diào)整：a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)乙方因成本增加或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)在調(diào)整前日書(shū)面通知甲方，甲方可于收到通知后日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更與解除5.1變更：a)本合同履行期間，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除：a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b)乙方因甲方原因無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，且在日內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的，乙方可解除本合同；c)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用連續(xù)達(dá)日的，乙方可解除本合同；d)一方解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：a)乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第四條第4.2款約定支付違約金；b)甲方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：物業(yè)所在地人民法院）提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》2