2025物業管理服務合同（范本）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：營業執照編號：乙方（業主或物業使用人）：姓名/名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業管理資質的企業，乙方為小區（以下簡稱“物業項目”）的業主或合法使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務相關事宜達成如下協議：第一條服務內容與范圍甲方同意按照本合同約定，為乙方提供物業管理服務，具體服務內容包括但不限于以下事項：公共區域的清潔衛生服務，包括但不限于物業區域內公共場所、道路、綠地、電梯轎廂等的日常清潔與維護；公共設施設備的運行、維護與保養，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱系統及消防、安防等設施設備的日常巡檢與維修；公共秩序維護服務，包括但不限于物業區域內安全巡查、車輛管理、訪客登記、監控值守等；綠化養護服務，包括但不限于物業區域內花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治、景觀維護等；代辦服務，包括但不限于代收快遞、代繳水電費、代辦房屋維修等乙方委托的事項；其他約定的物業服務內容。第二條服務標準甲方承諾提供的物業服務符合以下標準：《物業管理服務標準》（GB/T50388-2025）及相關國家標準；乙方所在物業項目管理的《前期物業服務合同》或《物業管理規約》中約定的標準；甲方內部制定并公示的物業管理服務規范。第三條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第四條物業服務費乙方應按照以下標準向甲方支付物業服務費：（1）物業服務費收費標準為：元/平方米/月，按乙方物業的建筑面積計算，合計每月元；（2）乙方應于每月日前支付當月物業服務費，如逾期支付，甲方有權按照日‰的標準收取違約金。特約服務費用：甲方為乙方提供特約服務的，費用由雙方另行約定，并簽訂書面補充協議。甲方應向乙方提供正規發票，乙方付款后應妥善保存相關憑證。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權根據本合同約定收取物業服務費及相關費用；甲方有權要求乙方配合物業服務工作，提供相關資料和信息；甲方應按照本合同約定的標準和內容提供物業服務，確保服務質量和安全；甲方應定期向乙方通報物業服務情況，接受乙方監督；甲方應依法維護乙方的合法權益，不得因管理不善造成乙方財產損失。乙方權利與義務：乙方有權監督甲方的物業服務工作，并提出合理化建議；乙方有權要求甲方改進服務，但應通過書面形式提出；乙方應按時足額支付物業服務費及相關費用；乙方應遵守物業項目管理規約，不得違反法律法規及物業管理規定；乙方應配合甲方的物業服務工作，提供必要的協助。第六條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如乙方違反合同約定，未按期支付物業服務費或違反物業管理規定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。如甲方未按合同約定提供服務，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。第七條違約責任甲方未按約定提供服務或服務不符合約定標準的，乙方有權要求甲方限期整改，整改期限為個工作日；逾期未整改的，甲方應按元/天的標準向乙方支付違約金。乙方未按期支付物業服務費的，應按日‰的標準向甲方支付違約金，乙方不得以任何理由拒付或少付物業服務費。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方遭受的損失。第八條保密條款雙方應對在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、客戶信息及其他confidential信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執