2025年上海市房屋買賣合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：買受人（以下簡稱甲方）：，身份碼：，地址：。出賣人（以下簡稱乙方）：，身份碼：，地址：。鑒于乙方合法擁有下列房屋所有權，并愿意將其出售給甲方，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況乙方同意將其擁有的位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋產權證編號：房屋面積：平方米（以房地產權證記載為準）房屋用途：（住宅/商業/其他）房屋權屬：（所有權/共有權等）第二條房屋價款甲乙雙方協商一致，確定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款包括但不限于房屋本身、相關稅費及附屬設施等。第三條付款方式甲方應按下列方式支付房屋價款：首期付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元（大寫：元整），作為首期購房款，該款項支付至乙方指定賬戶：。二期付款：甲方應于房屋交易過戶完成之日起日內支付人民幣元（大寫：元整），該款項支付至乙方指定賬戶：。尾期付款：甲方應于房屋交付之日起日內支付人民幣元（大寫：元整），該款項支付至乙方指定賬戶：。甲乙雙方一致同意，上述付款方式如需變更，應另行簽署書面補充協議。第四條房屋交付交付時間：乙方應于收到全部房屋價款之日起日內將該房屋交付給甲方，并簽署《房屋交付確認書》。交付條件：該房屋應處于正常使用狀態，且不存在任何權利糾紛或限制。乙方應將該房屋的鑰匙、相關產權證明文件及其他附屬設施的使用權一并交付給甲方。乙方應協助甲方辦理水、電、燃氣、供熱、通信等設施的過戶手續。第五條房屋過戶過戶時間：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向上海市房地產交易中心申請辦理房屋所有權過戶手續。過戶費用：辦理房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等，均由甲方承擔。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按本合同約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，應按未付價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約責任：乙方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按已收價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。其他違約責任：若因甲乙任一方原因導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，均需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面補充協議。如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證方（如有）：