2025商業大廈租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方為商業大廈（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方希望租賃該商業大廈的部分或全部區域用于商業經營或其他合法用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方同意將位于市區路號的商業大廈，具體租賃范圍為（以下簡稱“租賃區域”），出租給乙方使用。租賃區域的面積為平方米，具體以雙方確認的平面圖為準。1.2租賃區域的用途為，乙方承諾僅在該用途范圍內使用租賃區域，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3租賃區域的交付標準為，具體以雙方簽字確認的交付清單為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜。如乙方希望續租，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、支票、現金等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期金額的日‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為元。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應于日內全額退還押金（不計利息）。4.3乙方違反合同約定的，甲方有權從押金中扣除相應違約金，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權及其他相關權利，并向乙方提供相關證明文件。5.1.2甲方應按合同約定交付租賃區域，并確保租賃區域的基本設施和設備處于正常使用狀態。5.1.3租賃期間，甲方有權對租賃物進行檢查和維護，乙方應予以配合。5.1.4甲方不得無故干預乙方的正常經營活動，除非乙方違反合同約定。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃區域及其設施設備，如因乙方原因導致損壞，應承擔修復或賠償責任。5.2.3乙方應遵守相關法律法規及甲方制定的管理規章制度，不得從事任何違法活動。5.2.4租賃期間，乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃區域的用途，如需轉租，需提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條租賃區域的使用與管理6.1租賃區域內的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設施設備老化或設計缺陷導致的維修除外。6.2乙方應按時繳納租賃區域內產生的水、電、燃氣、通信、垃圾處理等各項費用，逾期未繳的，甲方可從押金中扣除，或停止相關服務。6.3乙方不得在租賃區域內存放危險品、易燃易爆物品或其他違反安全規定的物品。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協商一致，可書面解除本合同。7.2租賃期間，如因不可抗力導致租賃區域無法正常使用，雙方可協商變更租金或解除合同，租金按實際使用時間結算。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方逾期支付租金超過日；7.3.2乙方擅自改變租賃區域用途或轉租、分租；7.3.3乙方利用租賃區域從事違法活動；7.3.4乙方嚴重違反甲方管理規章制度，且拒不改正。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方未按合同約定交付租賃區域；7.4.2甲方提供的租賃物存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用；7.4.3甲方向乙方提供虛假信息或欺詐行為。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。8.2因乙方原因導致合同解除的，押金不予退還，且乙方應支付剩余租賃期內的租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：