2025商業寫字樓租賃服務合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市區路號的商業寫字樓（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權，并同意將其出租給乙方用于商業經營；乙方有意承租該租賃物業，用于其商業活動。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物業描述1.1甲方出租的租賃物業地址為：市區路號，以下簡稱“租賃物業”，具體包括但不限于該物業內的辦公區域、公共設施及相關配套設備。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，具體以房產證記載為準。1.3乙方承租租賃物業的用途為：（具體內容由雙方商定后填寫）。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方如有意續租，應于合同到期日前個月協商，并簽訂書面續租協議。同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4甲方如變更收款賬戶信息，應提前日以書面形式通知乙方，未經乙方書面同意，不得擅自變更。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務：4.1.1甲方應保證租賃物業的合法性，包括但不限于所有權、使用權及其他相關權益，并確保租賃物業在租賃期間內不受第三方權利的干擾。4.1.2甲方負責租賃物業的日常維護和維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.1.3甲方應提供租賃物業的相關設施和服務，包括但不限于電梯、消防設施、空調系統及其他公共設施，確保其正常運行。4.1.4甲方有權在租賃期間內對租賃物業進行定期檢查，乙方應予以配合。4.2乙方的權利義務：4.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應合理使用租賃物業及設施，不得進行任何違法或違規行為，不得改變租賃物業的用途。4.2.3乙方應負責租賃物業內部的清潔衛生及安全工作，妥善保管甲方提供的設施設備，防止損壞。4.2.4乙方不得擅自轉租、分租或轉借租賃物業，如需轉租，應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。4.2.5乙方應遵守租賃物業所在大廈的管理規定，服從物業管理公司的統一管理。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償金。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。第六條費用分擔6.1租賃期間，租賃物業的物業管理費、水電費、空調費、電梯費及其他相關費用由乙方承擔，乙方應按時繳納。6.2租賃物業的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外，相關維修費用由乙方承擔。6.3乙方在租賃期間內自行產生的其他費用，如通信費、網絡費等，均由乙方自行承擔。第七條合同的變更與解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前日以書面形式通知對方，并協商一致后簽訂書面補充協議。7.2在租賃期間內，如因政府征收、城市規劃或其他不可抗力原因導致租賃物業無法繼續使用，本合同自動終止，雙方互不承擔責任，甲方應按實際使用時間退還部分租金或押金。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及其他費用。8.2乙方未按合同約定使用租賃物業或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3甲方未按合同約定提供租賃物業或相關設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方未按期整改，乙方有權解除合同。第九條通知與送達9.1本合同項下所有通知、文件及其他通信應以書面形式發送至本合同載明的地址，如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。9.2任何一方發送的通知，如以快遞形式寄送，以寄件人送達郵局后的日視為已送達；如以電子郵件形式發送，則以對方確認接收為準。9.3任何一方未按約定地址發送通知的，視為無效送達，產生的后果由該方自行承擔。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：日期：