建筑消防設施維護保養合同

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：2024年01月10日

甲方（委托單位）：

乙方（消防技術服務機構）:山東省萊州市長河消防工程有限責任

公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防

法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共

同遵守。

一、維護保養建筑名稱：學校內各教學單體建筑

二、維護保養范圍：甲方委托乙方對以下2、3、13、14項的建筑

消防設施進行維護保養。

1.火災自動報警系統2.消防水源3,消火栓系統4.自動噴水滅火系

統5.水噴霧滅火系統6.細水霧滅火系統7.泡沫滅火系統8.固定消防

炮滅火系統9.自動跟蹤定位射流滅火系統10.氣體滅火系統11.干粉

滅火系統12.防煙排煙系統13.消防應急照明和疏散指示系統14.防火

分隔設施15.電氣火災監控系統16.可燃氣體探測報警系統17.消防電

源監控系統18.防火門監控系統

三、維護保養期限：自2024年01月U日起至2025年01月10

日止。維護保養期限屆滿前也日內，雙方如愿意延長維護保養期，可

以續簽合同，續簽時間不超過2年。

四、甲方的權利、義務：

1.遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護

管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建全本建筑消防設施的有

關文件；

2.按規定配備消防值班和管理人員，落實值班和管理措施，消防值

班人員和管理人員能掌握本建筑消防設施的使用、操作，按照有關規定

對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測等工作；

3.及時維修建筑消防設施，承擔維修建筑消防設施費用；不應擅自

關停消防設施，因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，要有確保

消防安全的有效措施；

4.應指派人員，配合乙方做好維護保養的協調工作，向乙方提供所

需水、電及維護的必備條件。

五、乙方的權利、義務：

1.執行有關消防法律、法規、技術規范和執業準則，遵守科學和職

業道德規范，符合消防技術服務機構從業條件，開展建筑消防設施維護

保養服務活動；

2.按照山東省《建筑消防設施維護保養技術規程》及相關消防技術

標準的要求執業，明確項目負責人，指派不少于2名從業人員負責實

施維護保養工作，如實填寫維護保養記錄。

3.對易損件及損壞消防設備，及時向甲方提出建議，由甲方進行采

購或委托乙方進行采購，所產生的費用由甲方承擔；

4.維護保養服務結束后，乙方如實出具《建筑消防設施維護保養報

告書》。

六、維護保養費用、付款方式及期限：本合同維護保養費用為人民

幣18500元壹萬捌仟伍佰元），自簽訂合同之日起6個月內支付50%,

余款至合同期滿之日結清。（此費用不包含維修時由土建產生的費用,

如遇大型維修需雙方共同商量維修方案，維修包含3000元人工費，超

出部分需甲方另行支付。）

七、違約責任：

1.乙方不按規定履行維護保養職責、出具虛假維護保養報告的，甲

方有權解除維護保養合同；

2.在維護保養過程中乙方有嚴重不負責任的執業行為，甲方有權解

除合同；

3.乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，

應當承擔賠償責任，乙方賠付金額不高于維護保養金額；

4.甲方不按合同約定支付維護保養費用，乙方有權中斷維護保養服

務或解除維護保養合同，在中斷期間或發出解除維護保養合同通知單后,

發生問題乙方不承擔責任。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協

商解決，協商不成時，采用下列方式中的2解決。

1.由一仲裁機關仲裁；

2.向縣人民法院起