貸款物業抵押協議編號：__________

甲方（貸款方）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因經營需要，擬向乙方申請貸款人民幣__________元整，乙方同意為甲方的貸款提供抵押擔保，雙方經友好協商，就甲方貸款事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方在甲方貸款事宜中的權利、義務，確保貸款的順利發放及抵押物的合法處置。

二、合同背景

甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整，乙方同意為甲方的貸款提供抵押擔保，雙方就抵押物事宜達成一致意見。

三、抵押物

抵押物為乙方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

四、抵押擔保范圍

本協議項下抵押擔保范圍包括但不限于甲方在貸款期間應向乙方償還的本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金等一切費用。

五、抵押權設立

乙方應在甲方貸款發放前，將抵押物辦理抵押登記手續，甲方配合辦理。

六、違約責任

如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權。如因甲方原因導致抵押物價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（貸款方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的貸款金額、期限和利率向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有逾期還款行為。

3.甲方應按照乙方的要求提供相關財務報表和經營狀況報告，以便乙方了解甲方的財務狀況。

4.甲方應保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自處置抵押物。

5.甲方應在乙方要求下，配合辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

6.甲方應在本協議約定的期限內，按照乙方的要求，償還全部貸款本金及利息。

7.甲方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方（抵押方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，為甲方的貸款提供抵押擔保。

2.乙方應保證抵押物的合法性和有效性，不得有侵犯他人權益的行為。

3.乙方應在本協議約定的期限內，配合甲方辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

4.乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，不得將抵押物出租、轉讓或設定其他權利負擔。

5.乙方應在甲方違約時，按照本協議約定，依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

6.乙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.乙方應在本協議約定的期限內，按照甲方的要求，提供必要的協助和配合。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供抵押擔保。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物以實現債權。

4.乙方有權要求甲方按照本協議約定償還貸款本金及利息。

5.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

6.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以實現債權。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為甲方應向乙方支付的貸款本金總額。

二、支付方式

1.貸款發放：甲方應在簽訂本協議后__________個工作日內，向乙方支付首期貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為貸款的一部分。

2.分期還款：甲方應按照以下分期還款計劃向乙方支付剩余貸款本金及利息：

-第__________期：甲方應于__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-第__________期：甲方應于__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

-以此類推，直至最后一期貸款本金及利息的支付。

3.利息計算：貸款利息按年利率__________%計算，按月計息，每月支付一次，具體支付日期為每月的__________日。

4.額外費用：如因甲方原因導致貸款逾期，甲方應按照年利率__________%支付逾期利息，并承擔由此產生的其他額外費用。

5.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金及利息，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

6.付款憑證：甲方在每次支付貸款本金及利息后，應向乙方提供銀行轉賬憑證作為付款證明。

三、資金監管

為確保貸款資金的使用符合約定，乙方有權對甲方使用貸款的資金進行監管，甲方應予以配合。

四、變更與調整

如因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致貸款金額、利率或支付方式需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，對本協議相應條款進行變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未按本協議約定的時間支付貸款本金及利息；

b.甲方未按本協議約定使用貸款資金；

c.甲方未按本協議約定提供相關財務報表和經營狀況報告；

d.甲方擅自處置抵押物；

e.甲方有其他違反本協議約定的行為。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按本協議約定提供抵押擔保；

b.乙方未按本協議約定辦理抵押登記手續；

c.乙方擅自處置抵押物；

d.乙方有其他違反本協議約定的行為。

3.處理方式：

a.如甲方或乙方發生違約行為，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金的具體計算方法為：違約金額×年利率×逾期天數。

c.如違約行為導致抵押物價值受損，違約方應承擔相應的賠償責任。

d.如違約行為嚴重影響另一方的合法權益，另一方有權要求解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________。

2.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在__________日內協商解決。

b.如協商不成，任何一方可向對方發出書面通知，要求進入爭議解決程序。

c.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。

3.適用法律：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方發生爭議，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，該法院為本協議爭議解決的管轄法院。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.甲乙雙方已簽署本協議；

2.甲方已向乙方支付首期貸款金額；

3.乙方已辦理抵押登記手續，抵押權設立；

4.雙方已就本協議內容達成一致意見。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。

三、變更與終止

1.變更：

a.本協議的任何變更，均需甲乙雙方以書面形式達成一致，并簽署書面變更協議；

b.任何變更不得違反法律法規和本協議的約定；

c.變更后的協議內容與本協議具有同等法律效力。

2.終止：

a.本協議在以下情形下終止：

i.甲方償還全部貸款本金及利息；

ii.乙方行使抵押權，處置抵押物并實現債權；

iii.甲乙雙方協商一致，并簽署書面終止協議；

iv.因不可抗力導致本協議無法履行。

b.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地或約定的其他地址；

b.傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。

4.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請材料

1.甲方貸款申請表；

2.甲方營業執照副本復印件；

3.甲方法定代表人身份證明復印件；

4.甲方財務報表及審計報告；

5.甲方經營狀況報告；

6.甲方相關合同及協議復印件。

二、抵押物相關材料

1.乙方房產證復印件；

2.乙方房產所有權人身份證明復印件；

3.乙方房產評估報告；

4.抵押物他項權利證書復印件（如有）。

三、貸款合同及協議

1.本貸款物業抵押協議；

2.貸款合同；

3.抵押合同；

4.其他相關合同及協議。

四、抵押登記材料

1.抵押登記申請書；

2.抵押登記委托書；

3.抵押登記費繳納憑證；

4.抵押登記公告。

五、其他

1.乙方同意抵押擔保的書面文件；

2.甲方同意貸款的書面文件；

3.雙方協商一致的補充協議及附件；

4.