購房咨詢服務(wù)合同編號：__________

本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買房屋，乙方具備提供購房咨詢服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買房屋過程中乙方提供咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在甲方購買房屋過程中，乙方提供購房咨詢服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同背景：甲方因購房需求，特委托乙方提供購房咨詢服務(wù)，乙方同意接受委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于房屋類型、價格范圍、地理位置等。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的購房咨詢服務(wù)費用，具體費用金額及支付方式詳見本合同附件。

3.甲方應(yīng)配合乙方在購房過程中進(jìn)行現(xiàn)場勘查、談判等必要工作。

4.甲方在簽訂購房合同前，應(yīng)自行核實房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況，確保房屋符合法律法規(guī)及甲方要求。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求，提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、房屋信息查詢、談判策略指導(dǎo)等。

2.乙方應(yīng)如實向甲方提供房屋信息，包括房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況，不得隱瞞或虛假陳述。

3.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠信原則。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方在購房過程中進(jìn)行現(xiàn)場勘查、談判等必要工作。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的咨詢服務(wù)費用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成甲方委托的購房咨詢服務(wù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房咨詢服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，并有權(quán)要求甲方按時支付咨詢服務(wù)費用。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時支付咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_____%。

2.乙方未在約定時間內(nèi)完成購房咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費用總額的_____%。

3.雙方在履行合同過程中，如因?qū)Ψ竭`約造成損失，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付購房咨詢服務(wù)費用，總金額為人民幣________元整（￥_________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_________%作為首付款，即人民幣________元整（￥_________元）。

2.服務(wù)進(jìn)度款：在乙方按照合同約定提供購房咨詢服務(wù)并完成相應(yīng)階段工作后，甲方應(yīng)在每個服務(wù)階段完成后________個工作日內(nèi)，向乙方支付該階段服務(wù)費用的_________%，具體金額根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。

3.尾款：在甲方完成房屋購買并取得房產(chǎn)證后________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_________%作為尾款，即人民幣________元整（￥_________元）。

4.額外費用：如因甲方需求變更或市場波動等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或費用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在協(xié)商一致后修改本合同相應(yīng)條款，調(diào)整后的費用由甲方按調(diào)整后的金額支付。

三、支付條件：

1.甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)階段完成的證明材料。

2.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見本合同附件。

3.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

四、逾期支付責(zé)任：

1.如甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項的_________%作為滯納金。

2.如甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。

五、退款條款：

1.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的全部款項。

2.如因甲方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜目铐棽挥柰诉€。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定支付款項，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項的_________%作為違約金。

2.如甲方在購房過程中因自身原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收服務(wù)費用_________%的違約金。

3.如乙方未按合同約定提供購房咨詢服務(wù)，除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收服務(wù)費用_________%的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)因違約給甲方造成的直接損失。

5.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收服務(wù)費用_________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如雙方同意采用訴訟方式解決爭議，約定由________人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同不生效：

1.甲方已支付首付款；

2.乙方已開始提供購房咨詢服務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至甲方完成房屋購買并取得房產(chǎn)證之日止，但最長不超過________年。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情形下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.合同約定的服務(wù)期限屆滿；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項；

b.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；

c.乙方應(yīng)將甲方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同約定的地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起________個工作日內(nèi)通知對方。

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

五、合同份數(shù)與保管：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用附則中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方提供的購房需求說明，內(nèi)容包括但不限于房屋類型、價格范圍、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

二、服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的購房咨詢服務(wù)項目，包括但不限于市場行情分析、房屋信息查詢、談判策略指導(dǎo)等。

三、支付條款明細(xì)：詳細(xì)列出本合同項下的支付金額、支付方式、支付時間、支付條件等內(nèi)容。

四、服務(wù)進(jìn)度表：記錄乙方提供購房咨詢服務(wù)的工作進(jìn)度和完成情況。

五、甲方身份證明復(fù)印件：包括但不限于身份證、戶口本等，以證明甲方的身份和資格。

六、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的權(quán)屬情況。

七、房屋交易相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，以證明房屋交易的合法性和有效性。

八、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明乙方的資質(zhì)和能力。

九、合同變更協(xié)議：如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

十、爭議解決相關(guān)文件：包括