購房付款計劃協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就購房付款事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確買方購買賣方房產的付款方式、期限及雙方的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方與賣方就房產買賣事宜已達成一致，為確保交易順利進行，雙方就付款計劃達成如下協議。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.賣方應保證所出售房產的產權清晰、無任何抵押、查封、權屬糾紛等情況，并承諾在合同簽訂后及時辦理房產過戶手續。

2.賣方應向買方提供房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。

3.賣方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.賣方應按照合同約定的價格、付款方式和期限收取買方的購房款項。

5.賣方應配合買方進行房產驗收，并對驗收過程中發現的房屋質量問題負責修復。

二、買方的責任和義務：

1.買方應在合同約定的期限內，按照約定的付款方式向賣方支付購房款項。

2.買方在支付購房款項前，應確保自身具備購房資格，并按照國家相關規定辦理購房手續。

3.買方應按照合同約定的方式進行房產驗收，發現房屋質量問題應在驗收期內向賣方提出，并要求賣方予以修復。

4.買方在支付購房款項時，應按照合同約定的支付方式支付，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.買方應遵守國家關于房地產市場的相關規定，不得利用購房進行任何非法活動。

雙方應嚴格遵守本協議的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，買方應向賣方支付購房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），該款項用于支付房產交易稅費及部分房款。

2.分期付款：剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）將按照以下分期付款計劃支付：

-第__________期：買方應在簽訂本協議之日起__________個月內支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

-第__________期：買方應在上一期付款后__________個月內支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

-第__________期：買方應在上一期付款后__________個月內支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.付款條件：買方支付每期款項時，應按照賣方提供的收款賬戶信息進行轉賬，并在付款憑證上注明“購房款”字樣。

4.額外費用：除購房款外，買方還應承擔因交易產生的稅費、評估費、抵押登記費等額外費用，具體費用標準按國家相關規定執行。

5.逾期付款：如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際付款為止。

本協議項下的所有付款均以人民幣現金或銀行轉賬方式進行，雙方應妥善保管相關付款憑證，作為日后結算的依據。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約：如買方未按本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。若買方連續兩次未按時支付約定的購房款項，賣方有權解除本協議，并要求買方支付已支付款項的利息及違約金，同時買方應賠償賣方因此遭受的全部損失。

2.賣方違約：如賣方未按本協議約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向買方支付相當于房產總價款萬分之五的違約金。若賣方故意隱瞞房產的瑕疵或權屬問題，買方有權解除本協議，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-調解：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

-仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

-訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院作出裁決。

2.爭議解決地點：如選擇仲裁或訴訟，爭議解決地點為合同簽訂地或房產所在地。

3.爭議解決適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.保密義務：雙方在爭議解決過程中應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方透露與爭議相關的信息。

雙方應嚴格按照本協議的違約與爭議解決機制執行，以確保合同的嚴肅性和雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協議前，雙方應確保已充分了解協議內容，并同意按照協議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至買方支付完畢最后一筆購房款之日止。本協議項下的權利義務在有效期內對雙方具有約束力。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止：以下情形導致本協議終止：

-雙方履行完畢本協議約定的全部義務；

-任何一方違約，經對方催告后仍未履行，對方有權解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除；

-法律法規或政策變動導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除。

3.終止后的處理：本協議終止后，雙方應按照以下方式處理：

-買方已支付的購房款，賣方應按照合同約定退還；

-雙方應妥善處理因合同終止而產生的其他事宜，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，任何一方通知對方，應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知送達時間以實際收到通知為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

3.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除本協議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件：本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、房產相關證件復印件

1.房產證

2.土地使用權證

3.房產買賣合同

4.契稅完稅證明

5.房產評估報告

二、購房付款計劃表

1.首付款支付時間及金額

2.分期付款時間、金額及支付方式

三、房屋驗收標準及流程

1.房屋驗收標準

2.房屋驗收流程及時間安排

四、交易稅費繳納明細

1.稅費繳納標準

2.稅費繳納時間及金額

五、雙方身份證明材料復印件

1.買方身份證復印件

2.賣方身份證復印件

六、其他相關文件

1.雙方簽訂的購房付款計劃協議

2.雙方協商一致的補充協議

3.雙方認為需要作為附件的其他文件

附件中的材料應真實、完整，雙方應確保其準確性和合法性。如有需要，雙方可對附件內容進行補充