房屋及宅基地轉讓定金合同5篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋及宅基地，現甲方同意將其轉讓給乙方，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、合同背景明確房屋及宅基地的基本情況，包括地址、面積、結構、附屬設施等。雙方應明確房屋權屬及宅基地使用權情況。二、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：_____________________元整）。定金支付方式和時間如下：____________。2.定金支付后，雙方應妥善保管相關憑證。定金在房屋交易完成前暫由甲方保管。三、轉讓條款1.雙方同意，乙方按照約定的時間和金額支付完定金后，甲方將房屋及宅基地的使用權轉讓給乙方。2.轉讓價格、支付方式、支付時間等細節由雙方另行簽訂《房屋及宅基地買賣合同》約定。四、權利義務條款1.甲方保證對所轉讓的房屋及宅基地擁有完全合法的所有權和處分權，并保證無任何形式的糾紛和爭議。2.乙方有義務按照約定支付定金和購房款項，并遵守國家和地方的相關法律法規。3.雙方應共同遵守誠信原則，積極配合辦理相關手續，確保交易順利進行。五、違約責任條款1.若甲方違反本合同約定，導致無法完成房屋及宅基地轉讓，應雙倍返還定金給乙方。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付定金或購房款項，甲方有權解除本合同，并有權不退還定金。六、法律適用和爭議解決條款1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇2甲方（出讓方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方與乙方經友好協商，就甲方所擁有的房屋及宅基地的轉讓事宜達成一致意見，為明確雙方權益，特訂立本定金合同。一、房屋及宅基地概況1.房屋坐落于____________________（詳細地址）。2.宅基地使用證號碼為____________________。3.房屋及宅基地的附屬設施包括____________________等。二、轉讓價格及支付方式1.房屋及宅基地的轉讓總價為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.剩余款項人民幣________元整（大寫：____________________元整）的支付方式為：____________________。三、房屋及宅基地的交付1.甲方在收到乙方全額款項后的____日內，將房屋及宅基地的相關證件交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方在辦理完相關手續后，應支付剩余款項。四、定金退還與違約責任1.若乙方在支付定金后違約，甲方有權扣除定金作為違約金。2.若甲方在收到定金后違約，應雙倍返還定金給乙方。3.雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，如一方違反，應承擔相應的法律責任。五、其他約定事項1.甲方應保證對所轉讓的房屋及宅基地擁有完全的產權，無糾紛。2.轉讓的房屋及宅基地的土地性質、用途等應符合國家法律法規的規定。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。六、爭議解決方式1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋及宅基地，現甲方同意將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下定金合同：第一條轉讓標的1.甲方同意將其所擁有的位于_______________的房屋及宅基地轉讓給乙方。2.房屋及宅基地的四至界限、面積等信息詳見合同附件。第二條交易價格1.雙方商定，房屋及宅基地的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方在合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條轉讓條件1.甲方保證對轉讓的房屋及宅基地擁有完全的產權，保證無任何爭議及法律糾紛。2.甲方需配合乙方辦理相關權屬變更手續。3.乙方需按照合同約定的時間和金額支付定金及轉讓費用。第四條違約責任1.若甲方違反合同約定，未能在約定時間內配合乙方辦理相關手續或存在產權糾紛，需返還乙方已支付的定金并支付違約金。2.若乙方違反合同約定，未按時支付定金或存在其他違約行為，則甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年______月______日附件：房屋及宅基地四至界限圖、相關權屬證明等文件。（以下無正文）篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋及宅基地，現甲方同意將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下定金合同：第一條轉讓標的1.甲方同意將其擁有的位于_______________的房屋及宅基地（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。具體轉讓的房屋結構和面積、宅基地的面積等信息詳見本合同附件。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，標的物的轉讓價格為人民幣__________________元整。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________________元整給甲方。定金支付后，雙方應在本合同簽訂后的____天內簽訂正式的房屋及宅基地轉讓合同，并支付剩余款項。第三條雙方權利義務1.甲方保證標的物的所有權無爭議，無抵押、查封等情況，并已取得所有相關權益人的同意。若因甲方原因導致乙方無法取得標的物的所有權，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔違約責任。2.乙方應按時支付定金及剩余款項。若乙方未按約定時間支付款項，則視為違約，甲方有權解除本合同。3.雙方應共同配合辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、土地證變更等。第四條違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得標的物的所有權，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔違約金人民幣__________________元整。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或提出取消交易等違約行為，甲方有權解除本合同，并有權不退還乙方已支付的定金。第五條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年______月______日附件：房屋及宅基地詳細信息（包括但不限于房屋結構、面積、四至、土地證等）篇5甲方（出讓方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：________________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：________________________________鑒于甲方擁有位于______（地址）的房屋及宅基地，現甲方愿意將房屋及宅基地的使用權轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋及宅基地基本情況1.房屋位于______（地址），建筑面積______平方米，宅基地面積為______平方米。2.房屋及宅基地的權屬狀況良好，無任何糾紛。如有糾紛，甲方應承擔全部責任并解決糾紛。甲方承諾該房屋及宅基地無任何限制轉讓的情形，包括但不限于法律、行政法規的限制和宅基地使用權的限制等。二、轉讓價格及支付方式1.房屋及宅基地的轉讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包含房屋及宅基地的所有權益。2.乙方在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方收到定金后，本合同正式生效。3.剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）在房屋過戶手續辦理完成后______日內支付完畢。三、房屋過戶手續及費用承擔1.甲方應在本合同簽訂后______日內提供辦理房屋過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。2.房屋過戶所需費用由______方承擔。具體費用明細由雙方協商確定。四、房屋及宅基地交付1.甲方在收到全額轉讓款項后______日內將房屋及宅基地交付給乙方。交付時，雙方應簽署《房屋及宅基地交付確認書》。2.甲方應保證交付的房屋及宅基地與合同約定的內容一致，如有不符，應承擔違約責任。五、違約責任1.若乙方未按照約定支付定金或剩余款項，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方未能按照約定交付房屋及宅基地，或存在隱瞞事實、違約行為等情形，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔違約責任。3.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任