退房協(xié)議書跟退房合同

退房協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：________________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方于____年__月__日與乙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），購買乙方開發(fā)建設的位于____________________（房屋具體地址）的房屋一套，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、退房原因甲方因____________________（詳細說明退房原因），向乙方提出退房申請，乙方同意甲方的退房請求。二、退房相關事宜1.退房時間：雙方確定本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋相關資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、入住通知等）退還給乙方。2.房屋交接：甲方應確保房屋保持交付時的原狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，甲方應負責修復或照價賠償。在辦理退房手續(xù)時，甲乙雙方共同對房屋進行查驗交接。三、退款事項1.退款金額：乙方應退還甲方已支付的全部購房款共計人民幣______元（大寫：____________________元整），以及按照中國人民銀行同期貸款利率計算的自甲方付款之日起至乙方退款之日止的利息（利息計算方式：本金×利率×時間）。2.退款方式：乙方在收到甲方退還的房屋相關資料且完成房屋交接后的____個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還房屋相關資料或完成房屋交接，每逾期一日，應按照退款金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔購房款____%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還甲方購房款及利息，每逾期一日，應按照應退款金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方除退還全部已付購房款及利息外，還需按照購房款的____%向甲方支付違約金。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，雙方簽訂的《商品房買賣合同》即行解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權利義務關系終止。2.甲乙雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日退房合同甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：________________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方退房事宜達成如下合同條款：一、退房約定1.甲方明確表示自愿向乙方提出退房申請，乙方同意接受甲方的退房請求。2.雙方確認所退房屋為上述《商品房買賣合同》中約定的位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米的房屋。二、手續(xù)辦理1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交書面退房申請及相關證明材料（如身份證復印件等）。2.乙方在收到甲方完整的退房申請及材料后，應在____個工作日內(nèi)對申請進行審核，并通知甲方辦理退房手續(xù)。3.甲乙雙方應在接到辦理退房手續(xù)通知后的____個工作日內(nèi)，共同前往相關部門辦理房屋買賣合同備案注銷、產(chǎn)權登記等退房所需的一切手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。三、退款安排1.乙方應在完成所有退房手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房款本金及相應利息退還給甲方。利息計算方式為：以甲方已付購房款為基數(shù)，按照____%的年利率，自甲方實際付款之日起計算至乙方退款之日止。2.退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、責任劃分1.若因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。如甲方提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)，乙方有權扣除甲方已付購房款的____%作為違約金，并有權追究甲方的法律責任。2.若因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，除退還甲方全部已付購房款及利息外，還應按照購房款的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、合同解除本合同生效后，甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》即自動解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權利義務關系終止。雙方應相互配合，確保合同解除后的各項事宜妥善處理。六、保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份