購房定金賠償協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于買方有意向購買賣方位于________________的房產，雙方經友好協商，就購房定金事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確雙方在購房過程中定金的交付、退還及賠償事宜，保障雙方合法權益。

二、合同背景：買方有意購買賣方位于________________的房產，經雙方協商，買方同意支付定金人民幣____________元。

三、定金支付：買方應在本協議簽訂之日起____________個工作日內，將定金人民幣____________元支付至賣方指定的賬戶。

四、定金退還：如因以下原因導致交易失敗，賣方應退還買方已支付的定金：

1.賣方未按約定時間交付房產；

2.房產存在嚴重質量問題，經買方提出，賣方拒絕維修或更換；

3.賣方未按約定時間辦理過戶手續；

4.因不可抗力導致交易無法繼續。

五、定金賠償：如因買方原因導致交易失敗，買方應承擔以下賠償責任：

1.買方未按約定時間支付定金；

2.買方違反合同約定，導致交易失敗；

3.買方提供的購房資料存在虛假、誤導性信息。

六、爭議解決：雙方應本著友好協商的原則解決本協議產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方（買方）責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間、金額支付定金，并確保支付款項的合法合規。

2.甲方應如實提供購房所需的個人資料和相關信息，確保信息的真實性和準確性。

3.甲方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得進行任何違法違規行為。

4.甲方應在本協議約定的期限內，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。

5.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，按照國家相關規定支付相關稅費。

6.甲方應在本協議約定的期限內，如因不可抗力導致交易失敗，應及時通知乙方，并按照本協議約定處理定金退還事宜。

二、乙方（賣方）責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間、條件交付房產，確保房產符合國家相關法律法規的要求。

2.乙方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，保證甲方能夠順利取得房產所有權。

3.乙方應提供房產的合法用途證明，確保甲方購買房產不違反國家相關規定。

4.乙方應按照國家相關規定，辦理房產過戶手續，并在約定的時間內完成過戶。

5.乙方應保證房產質量，如存在質量問題，應在甲方提出后及時維修或更換。

6.乙方應在本協議約定的期限內，如因自身原因導致交易失敗，應退還甲方已支付的定金。

7.乙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得進行任何違法違規行為。

三、雙方的權利：

1.雙方有權要求對方履行本協議約定的各項義務。

2.雙方有權要求對方提供履行義務的相關證明材料。

3.雙方有權要求對方按照約定時間和條件履行合同義務。

4.雙方有權在對方違約時，按照本協議約定追究對方的違約責任。

四、雙方的義務：

1.雙方應按照本協議約定的時間、金額支付相關款項。

2.雙方應按照本協議約定的時間和條件交付、接受房產及相關資料。

3.雙方應按照本協議約定辦理房產過戶手續。

4.雙方應按照國家相關規定支付相關稅費。

5.雙方應在本協議約定的期限內，按照約定處理定金退還及賠償事宜。

6.雙方應在本協議約定的期限內，按照約定解決爭議。

7.雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得進行任何違法違規行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房定金賠償協議項下，買方同意支付給賣方的定金總額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款支付：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元，該款項構成合同總金額的一部分。

2.定金支付：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元，該款項在交易完成后可抵扣房款。

3.預付款支付：在合同簽訂后，買方應根據賣方的要求，在特定節點支付預付款人民幣__________元，用于支付稅費、維修基金等前期費用。

4.房款支付：買方應在辦理房產過戶手續前，按照約定的分期付款計劃，向賣方支付剩余的房款。

三、支付時間：

1.首付款及定金應在簽訂本協議后__________個工作日內支付。

2.預付款應在合同約定的事件發生后__________個工作日內支付。

3.剩余房款應在辦理房產過戶手續前__________個工作日內支付完畢。

四、支付條件：

1.買方在支付款項前，應確保資金來源合法，并提供相應的資金來源證明。

2.買方在支付款項時，應按照賣方提供的收款賬戶信息進行支付。

3.買方在支付款項后，應取得賣方出具的收款確認書。

五、額外費用：

1.買方在購房過程中產生的稅費、維修基金等額外費用，應按照國家相關規定和雙方約定的時間和方式支付。

2.如因雙方原因導致交易失敗，而產生的法律費用、中介費用等，應由責任方承擔。

六、資金監管：

1.為確保交易資金安全，雙方可協商選擇第三方資金監管機構，對交易資金進行監管。

2.如選擇資金監管，雙方應簽訂資金監管協議，明確監管流程和責任。

七、違約責任：

1.如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.如賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

本協議中關于支付方式的約定，為雙方履行合同義務的必要條件，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若買方未按本協議約定的時間支付定金或房款，構成違約。賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.若賣方未按本協議約定的時間交付房產，構成違約。買方有權解除本協議，并要求賣方退還已支付的定金，同時賣方應向買方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

3.若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗，該方構成違約。守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議項下發生的爭議，如經協商或仲裁無法解決，任何一方均有權向賣方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、保密條款：

雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協議的內容。

六、不可抗力：

如因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應盡最大努力減輕損失，并及時通知對方。

七、協議變更與解除：

本協議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

附則：

一、生效條件：本購房定金賠償協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。本協議的生效不以任何其他合同、協議或文件的生效為前提。

二、有效期：本協議的有效期為自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。如因不可抗力或雙方協商一致，本協議可提前終止。

三、變更與解除：

1.本協議的變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更或解除本協議。未經雙方書面同意，任何一方提出的變更或解除請求均不具有法律效力。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，任何一方以書面形式發出的通知、文件或要求，應送達至對方提供的地址。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發送之日起第三個工作日視為送達。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

六、爭議解決：

1.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或提交至雙方共同選擇的仲裁機構仲裁解決。

七、法律適用與管轄：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議項下發生的爭議，如經協商或仲裁無法解決，任何一方均有權向賣方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協議。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對購房的具體要求、預算范圍、房產面積、戶型結構等詳細信息。

二、設計方案：如甲方對房產有特殊設計要求，應附上設計方案，包括圖紙、效果圖等。

三、技術規格：如涉及房屋裝修或設備安裝，應附上相關技術規格，確保工程質量。

四、房產證件復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等。

五、交易稅費清單：列明交易過程中需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

六、付款憑證：包括首付款、定金、預付款等款項的支付憑證。

七、雙方身份證復印件：包