房屋貸款抵押物評估報告編號：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________

乙方（評估機構）：__________，地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意為甲方的房屋貸款提供抵押物評估服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方房屋作為抵押物的價值評估，以保障甲乙雙方的合法權益，確保貸款業務的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，包括房屋產權證明、房屋現狀等，并對所提供信息的真實性承擔法律責任。

2.甲方應配合乙方的評估工作，包括提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利完成評估工作。

3.甲方應按照評估結果，與乙方協商確定抵押物價值，并在貸款合同中予以體現。

4.甲方應按時償還貸款本息，如因甲方原因導致貸款逾期，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方在貸款期間，如需變更抵押物，應提前通知乙方，并經乙方同意后方可進行。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的房屋信息，獨立、客觀、公正地進行抵押物價值評估。

2.乙方應在甲方提供資料齊全的情況下，在約定的時間內完成評估報告，并向甲方提交。

3.乙方應保證評估報告的真實性、準確性和有效性，對評估結果承擔法律責任。

4.乙方在評估過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規和評估準則，確保評估過程的合法性。

5.乙方應保守甲方提供的房屋信息及評估過程中的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間完成評估報告，并保證評估結果的準確性。

2.甲方有權在貸款合同中引用評估報告中的抵押物價值。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息，以便進行準確評估。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，確保合同的有效性。

2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

3.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________），該金額為乙方提供房屋貸款抵押物評估服務的報酬。

2.支付方式如下：

a.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）作為預付款。

b.乙方完成評估報告并提交給甲方后__________個工作日內，甲方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）。

c.甲方在貸款合同簽訂后，根據貸款合同約定的還款計劃，按照貸款合同規定的時間和金額向乙方支付評估服務費用。

3.額外費用的處理：

a.若評估過程中發生因甲方原因產生的額外費用，如交通費、住宿費等，甲方應在發生費用后__________個工作日內支付給乙方。

b.乙方應在發生額外費用后__________個工作日內向甲方提出費用清單，甲方應在收到清單后__________個工作日內支付相應費用。

4.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項，轉賬時須注明合同編號和款項用途。

b.乙方收到款項后，應在__________個工作日內向甲方開具正規發票。

5.逾期支付的處理：

a.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

b.如甲方逾期付款超過__________個工作日，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

6.甲方支付款項后，如因乙方原因導致評估報告未能按時提交，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按約定支付違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按本合同約定支付款項，除應按合同規定支付逾期付款利息外，還應向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

b.若乙方未按約定時間完成評估報告，除應退還甲方已支付的預付款外，還應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

c.若任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明，并免除在此期間的責任。

b.本合同條款如因法律、法規的變更或新法律、法規的頒布而失效或產生爭議，雙方應友好協商解決，以符合法律法規的原則。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容符合法律法規的要求，并經雙方授權代表簽字（或蓋章）。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成貸款還款之日止。合同期滿后，如無特殊約定，本合同自動終止。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況決定合同的變更或終止。

c.任何一方需終止本合同時，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明終止原因。

d.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并妥善處理合同終止后的遺留問題。

4.通知方式：

雙方應通過以下方式互相通知：

a.書面通知：以掛號信、特快專遞或其他可靠的書面形式，寄送至對方提供的地址。

b.電子郵件通知：通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱地址。

5.合同解除：

a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

b.雙方應按照合同約定處理已履行部分，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。

c.合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。

7.合同解除后的爭議解決：

如合同解除后產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

8.合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于評估報告、貸款合同等。

9.合同解釋：

本合同如有歧義，應以書面形式解釋，并以雙方最后協商一致的解釋為準。

10.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款抵押物評估報告，包括但不限于以下內容：

a.房屋基本信息，如房屋地址、面積、產權性質等；

b.評估依據，包括國家相關法律法規、評估準則等；

c.評估過程和方法；

d.評估結果及結論；

e.評估報告日期。

2.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于：

a.房屋所有權證；

b.土地使用權證；

c.其他相關證明文件。

3.貸款合同復印件，包括但不限于：

a.貸款合同文本；

b.貸款合同附件。

4.甲方身份證明文件復印件，包括但不限于：

a.身份證；

b.其他相關身份證明文件。

5.乙方評估機構資質證明文件復印件，包括但不限于：

a.評估機構營業執照；

b.評估機構資質證書；

c.其他相關資質證明文件。

6.雙方簽訂的保密協議復印件。

7.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

8.雙方約定的其他相關文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

代表（簽字）：________________

職務：________