2025年北京市某商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號簽訂日期：年月日出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃場地描述1.1甲方出租的租賃場地為位于北京市區(qū)路號的商業(yè)店鋪，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一（平面圖）。1.2租賃場地的用途為：，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他用途的經(jīng)營活動。1.3租賃場地的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件二（設(shè)施設(shè)備清單）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方需在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。2.3租賃期屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地完好無損地交還甲方，不得拆除或帶走任何附著物、固定裝置或甲方提供的設(shè)備設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，年租金總額為元（大寫：）。3.2每期租金的支付時間：乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金，或于每月開始前日內(nèi)支付當(dāng)月租金，具體支付方式詳見附件三（租金支付計劃）。3.3乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：（2）其他約定方式：。3.4除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由負(fù)責(zé)收取；（2）能源費(fèi)：，由乙方自理；（3）其他費(fèi)用：。3.5乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可采取停止能源供應(yīng)或其他措施。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按時將租賃場地交付乙方使用，確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃場地的管理規(guī)定。4.3甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或損害甲方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地，并享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)。4.6乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠或拒付。4.7乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及租賃場地的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.8乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動或損壞，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.9乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃場地，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)及衛(wèi)生清潔工作，不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營活動。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。5.3租賃期屆滿或提前終止時，乙方已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計利息。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可通過協(xié)商變更或解除合同。6.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。7.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃場地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付計劃甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方