私人房屋買賣協議編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將該房屋出售給乙方的相關事宜，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解該房屋的基本情況、權屬狀況、周邊環境等因素后，決定簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證對該房屋擁有完整的、無爭議的產權，并確保房屋權屬清晰、無抵押、無查封等權利瑕疵。

2.甲方應如實向乙方提供該房屋的權屬證明、維修記錄、相鄰關系等相關資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合約定的條件，如房屋結構完整、設施齊全、符合安全標準等。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并按照國家相關規定支付相關稅費。

5.甲方應保證在合同履行期間，該房屋不發生權利變更、不涉及任何訴訟、仲裁或行政爭議。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付購房款，并按時足額繳納相關稅費。

2.乙方在購買該房屋前應自行調查房屋權屬、周邊環境等情況，并對自己的判斷負責。

3.乙方應在約定的時間內接受房屋交付，并按照約定對房屋進行驗收。

4.乙方在取得房屋產權后，應按照國家相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.乙方應妥善保管房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，應提前向甲方書面提出，并承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方違約時追究其違約責任。

3.甲方和乙方均有權在合同履行過程中對對方的違約行為進行書面通知，并要求對方改正。

雙方義務：

1.甲方和乙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。

2.甲方和乙方應誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方和乙方應保持良好溝通，協商解決合同履行過程中的爭議。

4.甲方和乙方應按照約定的時間、地點履行交付和支付義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方購買甲方房屋的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]內，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。該首付款不計息。

2.尾款支付：

a.房屋過戶前支付：乙方應在完成房屋過戶手續前的[具體時間節點]，向甲方支付剩余合同總金額的[具體比例]，即人民幣[尾款金額]元。

b.房屋過戶后支付：房屋過戶完成后，乙方應在[具體時間節點]內，向甲方支付剩余合同總金額的[具體比例]，即人民幣[尾款金額]元。

3.付款方式：上述款項的支付，乙方應通過銀行轉賬方式直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時需注明款項用途及合同編號，以便甲方核對。

4.付款條件：甲方在收到每筆款項后，應出具收款憑證，確認款項已收訖。乙方支付款項前，應確保已收到甲方開具的合法有效的收款憑證。

5.額外費用：除合同總金額外，乙方還應承擔因房屋買賣產生的稅費、評估費、測繪費等一切相關費用。上述費用應在約定的時間節點內支付，具體費用項目和金額以實際發生為準。

三、逾期支付

若乙方未按本協議約定的時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至款項實際支付之日止。

四、支付證明

甲方應在每次收到乙方支付的款項后，出具相應的收據或銀行進賬單等有效支付證明，乙方應妥善保管。

五、違約責任

若乙方未按約定支付款項，除支付逾期利息外，還應承擔因違約而產生的其他經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照本協議約定的時間、地點將房屋交付給乙方，或者提供的房屋不符合約定的條件，甲方應承擔以下違約責任：

a.甲方應向乙方支付相當于已付款項的[具體比例]的違約金；

b.甲方應賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定而產生的實際損失；

c.乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

2.若乙方未按本協議約定的時間、地點支付款項，或者支付款項不足，乙方應承擔以下違約責任：

a.乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額的[具體比例]的違約金；

b.乙方應賠償甲方因延遲付款而產生的實際損失；

c.甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付全部未付款項。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]

b.爭議解決方式：仲裁

c.爭議解決依據：中華人民共和國仲裁法及雙方約定的仲裁規則

2.除非雙方另有約定，仲裁地為[具體地點]，仲裁機構作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若爭議涉及訴訟，雙方同意將爭議提交以下法院解決：

a.管轄法院：[具體法院名稱]

b.訴訟依據：中華人民共和國合同法及相關法律法規

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、不可抗力

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

五、合同變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.除本協議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協議。

六、通知

本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址，自發送之日起[具體天數]后視為送達。如一方地址變更，應提前[具體天數]書面通知對方。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方已完成必要的法律程序、獲得必要的批準或授權為前提。

二、有效期

本協議自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，為期[具體年月日]。合同期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期，續期條件按本協議約定執行。

三、變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，必須以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽字或蓋章確認。

2.在本協議有效期內，任何一方因不可抗力導致無法履行本協議義務的，可以書面通知對方解除或部分解除本協議。

3.在本協議有效期內，如任何一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址，自發送之日起[具體天數]后視為送達。

2.任何一方地址變更，應在[具體天數]內以書面形式通知對方。

五、保密條款

雙方對本協議內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決后的法律文書送達

本協議項下因爭議解決產生的法律文書，雙方應通過以下方式送達：

1.直接送達：將法律文書親手交付對方；

2.郵寄送達：通過郵政服務將法律文書郵寄至對方提供的地址；

3.傳真或電子郵件送達：將法律文書傳真或發送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱。

七、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

3.本協議自簽訂之日起生效，至合同目的實現時終止。

八、附件

本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內容：

1.房屋買賣合同；

2.房屋權屬證明；

3.付款憑證；

4.其他雙方認為應作為附件的內容。

附件：

一、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同正本一份；

2.房屋買賣合同副本[具體份數]份。

二、房屋權屬證明

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.不動產登記證明復印件。

三、房屋現狀描述

1.房屋現狀描述書；

2.房屋現狀照片。

四、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.稅費支付憑證。

五、維修記錄

1.房屋維修記錄；

2.維修費用支付憑證。

六、相鄰關系證明

1.相鄰關系證明文件；

2.相鄰權利人同意書。

七、其他相關文件

1.房屋質量保證書；

2.房屋使用說明書；

3.