房屋預售定金合同范本編號：__________

甲方（預售方）：__________，地址：__________

乙方（購買方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行預售，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將該房屋預售給乙方的相關事宜，并確保雙方權益。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解該房屋的基本情況后，經協商一致，達成預售意向，現簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋產權問題給乙方造成的損失。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點，向乙方交付該房屋的預售合同及相關文件。

3.甲方應保證該房屋的質量符合國家標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應按照合同約定的時間、價格，將房屋交付給乙方。

5.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方順利取得該房屋的產權。

6.甲方應承擔合同履行過程中因自身原因造成的違約責任。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、金額支付定金，并按約定時間、方式支付購房款。

2.乙方應保證支付款項的真實性，不得使用虛假資金支付。

3.乙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的基本情況，包括房屋結構、面積、配套設施等。

4.乙方在簽訂合同后，應按照約定時間、地點參加房屋驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

5.乙方在房屋交付前，應妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用該房屋進行違法活動。

7.乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理相關手續，如房屋產權過戶等。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金及購房款。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內參加房屋驗收。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關文件。

4.乙方有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續。

四、雙方義務：

1.甲方應按照合同約定，確保房屋質量符合國家標準。

2.甲方應按照合同約定，及時交付房屋及相關文件。

3.乙方應按照合同約定，支付定金及購房款。

4.乙方應按照合同約定，參加房屋驗收，并在驗收期限內提出異議。

5.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用該房屋進行違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同預售房屋的總金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）作為定金。該定金視為乙方對甲方房屋預售的承諾，不抵作房款，在乙方履行合同義務后，甲方應將定金退還乙方或抵作房款。

2.首付款支付：在乙方簽署房屋預售合同后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），首付款的支付應滿足以下條件：

a.乙方已完成房屋的最終購買決策；

b.甲方已提供房屋預售合同及相關文件；

c.雙方已就房屋交付、產權過戶等事宜達成一致。

3.房款支付：除首付款外，剩余房款人民幣__________元（大寫：_________________________元整）應在房屋交付前按照以下分期支付：

a.在房屋交付前__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；

b.在房屋交付前__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；

c.在房屋交付前__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；

d.房屋交付當日支付剩余房款人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

4.付款條件：乙方支付房款前，應按照甲方的要求提供付款憑證，并確保款項來源合法。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付房款，具體賬戶信息如下：

a.銀行名稱：_________________________

b.賬戶名稱：_________________________

c.賬號：_________________________

d.開戶行：_________________________

6.額外費用：如因政策調整、稅費變動等原因導致產生額外費用，雙方應另行協商解決，并按協商結果調整合同金額或支付方式。

三、違約責任：如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付相當于應付款項_________%的違約金；如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于延遲交付天數按房屋總價款_________%的違約金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。

2.若乙方未能按照合同約定支付房款，應向甲方支付相當于逾期付款天數按逾期付款金額_________%的違約金。

3.若任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構，并提交仲裁申請書，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議事項直接影響到合同履行。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

五、保密條款：

雙方對本合同的簽訂、履行情況及商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.在合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并就解除合同的補償事宜達成一致。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更與終止條款：

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止包括以下情況：

a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；

b.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

d.法律法規或政策變化，導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除手續，包括但不限于退還已付款項、返還相關文件等。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發出之日起視為送達，如因地址錯誤或其他原因導致未送達，視為已送達。

五、合同解除后的爭議解決：

1.合同解除后，如雙方對解除合同的補償事宜發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.合同解除后的爭議解決，適用本合同爭議解決機制中的相關規定。

六、合同解除后的其他事項：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已發生的費用和損失。

2.合同解除后，雙方應相互配合，確保合同解除后的各項工作順利進行。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋預售合同、付款憑證、變更協議等，與本合同具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋預售合同：詳細列明預售房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結構、配套設施等。

二、房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋擁有完全的產權。

三、房屋測繪報告：由具有相應資質的測繪機構出具，明確房屋的面積、結構等測繪數據。

四、房屋質量保證書：由甲方出具，承諾房屋在交付時符合國家相關質量標準。

五、房屋預售許可證：證明甲方具備預售該房屋的合法資格。

六、付款計劃表：詳細列出乙方支付定金及購房款的分期計劃，包括支付時間、金額和條件。

七、房屋交付確認書：由乙方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按約定交付。

八、稅費繳納證明：包括但不限于契稅、印花稅等，證明相關稅費已繳納完畢。

九、合同變更協議：如合同在履行過程中發生變更，雙方應簽署變更協議，作為合同附件。

十、爭議解決協議：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應簽署爭議解決協議，明確爭議解決方式。

十一、其他相關文件：根據實際情況，可能包括但不限于以下文件：

a.設計方案：房屋的設計圖紙及相關說明；

b.技術規格：房屋的設備、材料等技術參數；

c.需求文檔：房屋使用需求的相關說明；

d.甲方授權委托書：如甲方委托第三方參與合同履行，應提供授權委托書