擔保與抵押投資協議編號：__________

甲方（擔保方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（抵押方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方愿意為乙方的債務提供擔保，乙方同意以其擁有的財產設定抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在擔保與抵押投資方面的權利、義務及責任，確保乙方的債務得到有效保障。

二、合同背景：乙方因經營需要，向第三方借款[借款金額]，甲方愿意為乙方的債務提供擔保，乙方同意以其擁有的財產設定抵押。

三、擔保范圍：甲方同意對乙方在上述借款合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

四、抵押財產：乙方以其擁有的位于[抵押財產詳細地址]的房產設定抵押，抵押物價值不低于[抵押物價值]。

五、抵押登記：本協議簽訂后，乙方應協助甲方辦理抵押登記手續。

六、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。

七、違約責任：如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方（擔保方）的責任和義務：

1.按照本協議約定，甲方應在乙方違約時，向債權人承擔連帶責任擔保，支付乙方所欠債務。

2.甲方應確保擔保資金的來源合法，不得使用非法資金進行擔保。

3.甲方有義務監督乙方的財務狀況，確保乙方按時償還債務。

4.甲方應在本協議約定的抵押登記期限內，協助乙方辦理抵押登記手續。

5.如乙方提前償還債務，甲方應按照約定的比例退還擔保金。

6.甲方應在本協議約定的范圍內，對乙方的債務承擔擔保責任，不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

乙方（抵押方）的責任和義務：

1.乙方應按照借款合同約定，按時償還債務，不得逾期。

2.乙方應確保抵押物的所有權、使用權完整，不得將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分。

3.乙方有義務配合甲方辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

4.乙方應在甲方要求時，提供其財務狀況的相關資料，以便甲方了解其償還債務的能力。

5.乙方應在抵押物價值發生變化時，及時通知甲方，并采取必要措施維護抵押物的價值。

6.乙方應在甲方履行擔保義務后，及時解除抵押權，恢復抵押物的所有權。

7.乙方應在本協議約定的范圍內，對甲方承擔相應的義務，不得以任何理由拒絕履行。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供其財務狀況的相關資料，以監督乙方償還債務的能力。

2.甲方有權在乙方違約時，向債權人行使擔保權，要求償還債務。

3.乙方有權要求甲方按照本協議約定，承擔擔保責任。

4.乙方有權要求甲方在本協議約定的抵押登記期限內，協助辦理抵押登記手續。

雙方的權利受到本協議約定及法律法規的約束，任何一方違反本協議約定或法律法規，均應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方為乙方提供的擔保金額為人民幣[擔保金額]元，該金額為乙方在借款合同項下可能發生的債務總額的上限。

二、擔保費用

1.甲方作為擔保方，無需向乙方支付擔保費用。

2.甲方有權在乙方按期償還債務后，向乙方提出退還擔保金及相關利息的請求。

三、支付方式

1.乙方應按照借款合同約定的還款計劃，按時償還債務。

2.甲方在乙方違約的情況下，根據借款合同及本協議的約定，向債權人支付擔保金額。

3.甲方支付擔保金額后，有權向乙方追償，乙方應無條件配合甲方追償行動。

4.支付條件：

a.乙方違約，甲方在履行擔保義務后，有權要求乙方立即支付已支付的擔保金額。

b.乙方在還款過程中，如出現逾期還款情形，甲方有權要求乙方支付逾期利息。

5.支付時間：

a.乙方應按借款合同約定的還款期限償還債務，甲方在乙方逾期還款的情況下，有權隨時行使擔保權。

b.甲方在履行擔保義務后，乙方應在收到甲方通知之日起[具體天數]內支付擔保金額。

6.額外費用：

a.因乙方違約導致的任何法律訴訟費用、律師費用等，由乙方承擔。

b.甲方因履行擔保義務而產生的任何額外費用，乙方應予以賠償。

四、財務記錄

1.雙方應妥善保存與本協議相關的所有財務記錄，包括但不限于支付憑證、還款記錄等。

2.任何一方在履行本協議過程中產生的費用，應在合同約定的范圍內，由責任方承擔。

五、稅收責任

1.雙方應按照相關法律法規，自行承擔因本協議而產生的稅收責任。

2.如有稅收爭議，雙方應協商解決，協商不成時，按相關法律規定處理。

本協議項下的支付條款旨在確保雙方權益的公平、合理，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能在乙方違約時履行擔保義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于向債權人支付擔保金額及相應利息。

2.若乙方未按借款合同約定償還債務，乙方應承擔違約責任，包括但不限于向債權人支付逾期利息、違約金及可能產生的其他費用。

3.若任何一方違反本協議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、違約賠償

1.違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。

2.違約賠償的具體數額應根據實際情況，由雙方協商確定；協商不成的，可由仲裁機構或法院根據相關法律規定進行判定。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

四、適用法律與管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交至[具體法院名稱]法院管轄。

3.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應適用中華人民共和國仲裁法及相關仲裁規則。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或履行受阻，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，并免除各自的責任。

本條款旨在確保雙方在違約和爭議發生時的權益得到保障，任何一方違反本條款，均應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提，但任何一方在本協議生效前已知的可能影響本協議履行的情形，應在本協議生效前予以告知對方。

二、有效期

本協議的有效期為[合同期限]，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定，本協議期滿后自動終止。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方達成書面協議終止本協議；

b.本協議約定的有效期屆滿；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議的約定解除本協議；

e.法律法規或政策變化導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理未了事項，包括但不限于債務的償還、抵押物的處理等。

五、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄至對方提供的地址；

b.傳真或電子郵件發送至對方提供的聯系方式。

2.通知自送達對方之日起或自發送之日起[具體天數]后視為送達。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或要求解除其中任何部分。

七、法律適用與爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交至[具體法院名稱]法院管轄。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

本附則作為本協議的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同

附件一為乙方與第三方簽訂的借款合同，詳細列明了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。

二、抵押物清單

附件二為乙方提供的抵押物清單，包括抵押物的名稱、類型、數量、價值等信息。

三、抵押物評估報告

附件三為抵押物的評估報告，由具有資質的評估機構出具，確認抵押物的價值。

四、抵押登記證明

附件四為抵押登記證明，證明抵押權已依法登記，抵押物所有權已轉移至甲方。

五、財務報表

附件五為乙方提供的最近[具體時間]的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以供甲方了解乙方的財務狀況。

六、擔保合同

附件六為甲方與乙方簽訂的擔保合同，明確了甲方的擔保責任、權利和義務。

七、相關法律法規

附件七為本協議涉及的相關法律法規，包括但不限于《擔保法》、《物權法》等。

八、其他文件

根據本協議的履行需要，可能還包括以下文件：

-乙方營業執照副本復印件；

-乙方法定代表人身份證明；

-乙方授權委托書；

-任何其他與本協議履行相關的文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：