2025年小型房屋租賃合同樣本小型房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份：聯系地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份：聯系地址：聯絡方式：甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一部分房屋基本情況第一條房屋座落、面積及附屬設施甲方同意將其擁有完全所有權的位于（市/區）路號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公等）。第二條房屋權屬情況甲方保證該房屋為其合法所有，權屬清晰，無任何權屬糾紛。甲方承諾在租賃期間不得將該房屋設定抵押或其他權利限制，且不得將該房屋轉租給第三方。第二部分租賃期限及租金第三條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。第四條租金房屋租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（銀行轉賬/現金），乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱，銀行賬號。甲方收取租金后，應向乙方提供有效的收據或發票。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同義務。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應全額退還押金，不計利息。第三部分房屋使用及維護第六條房屋用途乙方承諾按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。第七條房屋維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應定期對房屋進行檢查，發現安全隱患應及時告知乙方并進行維修，費用由甲方承擔。第八條費用承擔租賃期間，乙方承擔因使用房屋產生的水費、電費、燃氣費、供暖費等公共事業費用。房屋的維修費用，因房屋自然老化或甲方提供的設施設備損壞，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔。第四部分合同權利義務第九條甲方的權利義務甲方有權收取租金及押金。甲方應保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態，并及時履行維修義務。甲方不得在租賃期限內無故收回房屋，不得干涉乙方的正常生活。第十條乙方的權利義務乙方有權在租賃期內合法使用房屋，享有按期獲取房屋的使用權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得轉租、轉借房屋。第五部分合同變更與解除第十一條合同變更本合同履行期間，雙方協商一致可以書面形式變更合同。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十二條合同解除雙方協商一致，可以書面形式解除合同。有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的。有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；（2）甲方無故收回房屋的。第六部分違約責任第十三條甲方違約責任甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并退還乙方已付押金及剩余租金。甲方因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用的，應賠償乙方遭受的損失。第十四條乙方違約責任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金人民幣元（大寫：），并承擔由此產生的全部責任。第七部分爭議解決第十五條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八部分其他條款第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。合同簽訂地點：甲方（簽字）：日期：