房產交易糾紛和解方案編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方與賣方就位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）的交易過程中產生糾紛，雙方本著友好協(xié)商、公平公正的原則，經充分溝通與協(xié)商，達成如下和解方案：

一、合同目的：本合同旨在解決買方與賣方之間就該房產交易產生的糾紛，明確雙方的權利義務，維護雙方的合法權益。

二、合同背景：買方與賣方于__________年__________月__________日簽訂《__________房產買賣合同》，約定買方購買賣方名下位于__________的房產。在履行合同過程中，雙方就__________問題產生糾紛。

三、和解方案：

1.買方同意支付賣方__________元人民幣作為糾紛解決費用。

2.賣方同意退還買方__________元人民幣，用于彌補買方在糾紛過程中產生的損失。

3.雙方同意在__________年__________月__________日前完成該房產的過戶手續(xù)。

4.雙方對本合同約定的和解方案無異議，自本合同簽訂之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（買方）的責任和義務：

1.買方應按合同約定的時間、地點支付賣方約定的購房款。

2.買方在支付購房款前，應自行核實該房產的權屬情況，確保房產無權屬糾紛。

3.買方應遵守國家法律法規(guī)及房地產交易相關規(guī)定，不得從事非法交易活動。

4.買方在合同約定的期限內，應配合賣方辦理該房產的過戶手續(xù)。

5.買方在糾紛解決過程中，應積極配合賣方，提供相關證據，以證明自己的權益。

二、乙方（賣方）的責任和義務：

1.賣方應保證該房產的權屬清晰，無權屬糾紛，并積極配合買方辦理過戶手續(xù)。

2.賣方應按照合同約定的時間、地點，將房產交付給買方。

3.賣方在合同約定的期限內，應配合買方辦理該房產的過戶手續(xù)。

4.賣方在糾紛解決過程中，應積極配合買方，提供相關證據，以證明自己的權益。

5.賣方應保證該房產在交付時符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，賣方應承擔相應的責任。

三、雙方的權利：

1.買方享有在合同約定的期限內，按合同約定的價格購買該房產的權利。

2.買方享有在糾紛解決過程中，要求賣方提供相關證據證明自己權益的權利。

3.賣方享有在合同約定的期限內，收取買方支付購房款的權利。

4.賣方享有在糾紛解決過程中，要求買方提供相關證據證明自己權益的權利。

四、雙方的義務：

1.雙方應本著誠信、公平、自愿的原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應遵守國家法律法規(guī)及房地產交易相關規(guī)定，不得從事非法交易活動。

3.雙方在糾紛解決過程中，應積極配合，共同尋求解決方案，維護雙方的合法權益。

4.雙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合同項下，買方應支付賣方的購房款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為購房款的一部分。

2.尾款支付：

a.買方應在房屋交付前__________個工作日內，支付剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）。

b.房屋交付后，買方應在__________個工作日內，支付房屋產權過戶所需的稅費及其他相關費用人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付條件：

1.買方支付首付款時，賣方應向買方提供相應的收據或發(fā)票，作為支付憑證。

2.買方支付尾款及稅費等費用時，賣方應向買方提供相應的收據或發(fā)票，作為支付憑證。

3.買方在支付任何款項前，有權要求賣方提供房產權屬證明等相關文件，以核實房產的權屬情況。

四、額外費用：

1.若因政策調整、稅費變動等原因導致購房款增加，增加部分由買方承擔。

2.若因買方原因導致合同解除或房屋無法過戶，已支付的款項不予退還，增加的額外費用由買方承擔。

五、支付時間：

1.本合同項下的所有款項支付，均以實際支付日期為準。

2.若買方未能在約定的時間內支付任何款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。

六、資金流轉：

1.買方支付款項時，應通過銀行轉賬或其他安全可靠的支付方式進行。

2.賣方收到款項后，應及時出具相應的收據或發(fā)票，并妥善保管。

七、爭議解決：

1.若在支付過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.若買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付相當于未支付款項百分比的違約金，具體比例為__________%。

2.若賣方未按合同約定交付房產或未配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付相當于房價百分比的違約金，具體比例為__________%。

3.若因買方原因導致合同解除，已支付的款項不予退還，賣方有權要求買方支付違約金。

4.若因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的款項，并支付相當于已支付款項百分比的違約金。

二、違約金計算與支付：

1.違約金應自違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內支付。

2.違約金支付方式同合同約定的款項支付方式。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，可選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c.調解：雙方同意由__________調解委員會進行調解，調解不成的，可依法提起訴訟或仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地或房產所在地人民法院為管轄法院。

四、其他：

1.若一方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，應及時通知對方，并證明該不可抗力事件的存在。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，或根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效，以雙方已按照合同或協(xié)議的約定履行了各自義務為前提。

二、有效期：

1.本合同或協(xié)議的有效期為__________年，自合同或協(xié)議生效之日起計算。

2.本合同或協(xié)議在有效期內，除非雙方另有約定或法定事由，否則不得擅自變更或解除。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同或協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得單方面變更合同或協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本合同或協(xié)議因以下原因終止：

i.合同或協(xié)議約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議；

iii.因不可抗力導致合同或協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，經另一方要求解除合同或協(xié)議；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同或協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行剩余義務，并妥善處理合同終止后的善后事宜。

四、通知：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知應在送達對方后視為有效送達。

五、不可抗力：

1.本合同或協(xié)議中的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同或協(xié)議的義務。

六、法律適用與爭議解決：

1.本合同或協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同或協(xié)議引起的或與之有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同或協(xié)議的任何附件均為合同或協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同或協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產權屬證明文件復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、他項權證等。

2.房產測繪報告：詳細說明該房產的面積、位置、邊界等信息。

3.房產評估報告：由具有相應資質的評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。

4.房產交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等交易過程中產生的稅費繳納證明。

5.房產交易合同：包括買賣雙方簽訂的《__________房產買賣合同》及附件。

6.房產維修基金繳納憑證：證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納了房產維修基金。

7.房產貸款合同（如有）：若買方通過貸款方式購買房產，應提供貸款合同。

8.房產交易雙方身份證復印件：包括買方和賣方的身份證正反面復印件。

9.房產交易雙方簽字確認的合同或協(xié)議正本。

10.雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議（如有）：如合同或協(xié)議在履行過程中發(fā)生變更，應提供變更協(xié)議。

11.其他可能涉及交易雙方權益的文件或材料。

簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（買方）：

法定代表人（或授權代表）簽字：_______________