租房拆遷合同協議書模板

租房拆遷合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，雙方已簽訂房屋租賃合同，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.因政府拆遷等原因，該租賃房屋面臨拆遷。為妥善處理租賃房屋拆遷相關事宜，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經甲乙雙方充分協商，就房屋拆遷補償及租賃關系處理等事宜達成如下協議：一、拆遷信息1.拆遷主體：______________________（拆遷單位名稱）2.拆遷范圍：包含上述租賃房屋在內的______________________（具體拆遷范圍描述）3.拆遷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止二、補償分配1.甲方應得補償-因房屋所有權歸甲方，與房屋本身結構、附屬設施等相關的拆遷補償（如房屋價值補償、裝修附屬物補償等）歸甲方所有。具體補償項目及金額以拆遷部門實際核算為準。-甲方在獲得上述補償后，應確保乙方在租賃期內正常使用房屋，直至拆遷導致房屋無法正常使用為止。2.乙方應得補償-因乙方租賃房屋經營或居住產生的相關補償，歸乙方所有。包括但不限于停產停業損失補償（如有）、搬遷費、臨時安置費等。具體補償項目及金額以拆遷部門實際核算為準。-甲方應協助乙方辦理相關補償手續，提供必要的證明文件，確保乙方能夠順利獲得應得的補償。三、房屋騰退1.乙方應在接到拆遷通知后，積極配合拆遷工作，按照拆遷部門規定的時間和要求騰退租賃房屋。最晚騰退日期為______年______月______日。2.乙方在騰退房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。對于乙方自行添加的可移動設備、物品等，乙方應自行搬離；對于不可移動的裝修部分，按照拆遷政策處理。四、租金處理1.自房屋實際無法正常使用之日起，乙方無需再向甲方支付租金。甲方應按照實際租賃天數，將多收取的租金退還給乙方。2.計算租金退還金額時，以雙方原租賃合同約定的租金標準為依據，具體計算公式為：退還租金金額=月租金÷30×未使用天數（未使用天數自房屋實際無法正常使用之日起計算至原租賃合同到期日止）。甲方應在乙方騰退房屋后的______個工作日內，將租金退還至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理補償手續或未按時退還租金，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定時間騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同日租金標準的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權自行清理房屋內的物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________