房屋更名轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋一套，房屋建筑面積為______平方米，不動產權證書號為：__________，現甲方愿意將該房屋更名轉讓給乙方，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、轉讓價格及付款方式1.該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋更名手續當日，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋更名手續辦理1.甲方應在收到定金后______日內，積極準備辦理房屋更名所需的全部資料，并協助乙方前往相關部門辦理房屋更名手續。辦理房屋更名手續所產生的一切稅費，由______方承擔（雙方可根據實際協商約定稅費承擔方）。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋更名手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應友好協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應確保在障礙消除后盡快協助乙方辦理手續。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款之日起______日內，將房屋及附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，所產生的相關費用由乙方承擔。四、雙方的權利和義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的質量狀況、使用情況等相關信息，不得隱瞞任何影響乙方正常使用該房屋的重大事項。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方應在甲方協助辦理房屋更名手續時，積極配合提供所需資料和辦理相關手續。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間協助乙方辦理房屋更名手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議