商鋪租賃合同變更協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項1.租賃面積變更原合同約定租賃的商鋪面積為____平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測量確認，租賃面積變更為____平方米。租金及相關(guān)費用按照變更后的面積進行計算。2.租金調(diào)整原合同約定的租金標準為每月每平方米____元，現(xiàn)變更為每月每平方米____元。租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，但自本協(xié)議生效后的第一個租金支付周期開始，按照新的租金標準收取租金。3.租賃期限變更原合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長/縮短，新的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、其他條款的變更1.原合同中關(guān)于物業(yè)管理費、水電費等費用的支付方式及標準保持不變，但因租賃面積變更導致費用計算基數(shù)變化的，按照實際情況進行調(diào)整。2.原合同中關(guān)于商鋪裝修、使用、維修等條款，仍按照原合同約定執(zhí)行，但因租賃面積或租賃期限變更而產(chǎn)生的相關(guān)問題，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。三、費用結(jié)算1.自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照變更后的租金標準及相關(guān)費用標準進行結(jié)算。對于本協(xié)議生效前已支付的租金及相關(guān)費用，多退少補。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付因租金調(diào)整等產(chǎn)生的差價費用（如有）。四、違約責任本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照原合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的其他內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：_______