門窗車間合同協議書范本

門窗車間合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有門窗車間一處，乙方因生產經營需要租賃該車間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃車間位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的門窗車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方實際測量并書面確認的為準。2.乙方租賃該車間僅用于門窗生產及相關配套業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還車間。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將車間及附屬設施、設備以良好狀態交付給乙方使用，并提供必要的使用說明。3.甲方應負責車間主體結構的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。4.甲方應協助乙方辦理與租賃車間相關的各項手續，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃車間及附屬設施、設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用車間，不得利用車間從事違法、違規活動。3.乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，如水電費、物業費等。4.乙方應合理使用并妥善保管車間及附屬設施、設備，如發現損壞或故障應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方有權在不影響車間結構安全的前提下，對車間進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分的處理應符合甲方要求。六、保險1.在租賃期間，乙方應自行購買車間內的財產保險，以保障自身及車間內財物的安全。保險費用由乙方承擔。2.如因乙方原因導致車間及附屬設施、設備發生保險事故，乙方應及時通知甲方并按照保險合同的約定進行理賠。如保險理賠不足以彌補甲方損失，乙方應負責補足差額。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。本合同自不可抗力事件消除后自動解除或雙方協商后重新確定履行方式。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變車間用途的；-未經甲方書面同意，擅自將車間轉租給第三方的；-累計拖欠租金超過[X]天的；-利用車間從事違法、違規活動的；-嚴重損壞車間及附屬設施、設備，且拒不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金：-未按照本合同約定的時間交付車間的；-未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用車間的其他情形。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。