乙方租地建房合同協(xié)議書

土地租賃建房合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的土地租賃給乙方使用，土地面積為__________平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期將土地及所建房屋歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設______（房屋用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途及房屋使用性質。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應在當年______月____日前一次性支付給甲方。3.租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。調整幅度由雙方根據實際情況另行約定。五、建房相關約定1.乙方應在租賃土地上按照相關規(guī)劃和建設要求進行房屋建設，所需建房手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應積極協(xié)助提供必要的證明材料。2.建房費用全部由乙方承擔，房屋設計、施工及質量安全責任均由乙方負責。乙方應確保所建房屋符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準。3.乙方應在______年____月____日前完成房屋建設并投入使用。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期可相應順延。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權對乙方使用土地及建房情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的建設和經營活動。3.應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地及在所建房屋內進行合法經營活動。2.應按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責所建房屋的日常維護、保養(yǎng)和管理，承擔因房屋使用和管理產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及所建房屋轉租、轉借或抵押給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀歸還租賃土地及房屋，但乙方對房屋進行的合理裝修和添附物，在不影響房屋結構和正常使用的情況下，可自行處理；如乙方拆除可能對房屋造成損壞的，應恢復原狀或給予甲方相應補償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、房屋使用性質，或擅自轉租、轉借、抵押租賃土地及房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起______日內騰空房屋，歸還土地。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地或進行房屋建設的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因造成房屋質量問題或安全事故，導致甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定歸還土地及房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙