買商鋪房合同協議書

商鋪買賣合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方所售商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。2.該商鋪規劃用途為商業。二、價格及付款方式1.該商鋪單價為每平方米______元，總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。-第三期：在辦理商鋪產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金，并向甲方指定的銀行辦理貸款申請手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務或因乙方原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該商鋪。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、交付時間及條件1.甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。2.該商鋪交付時應符合以下條件：-該商鋪已通過相關部門驗收，具備正常使用功能。-水、電、氣等基礎設施已接通至商鋪內，滿足乙方正常經營需求。五、產權登記及過戶手續1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理該商鋪的產權登記及過戶手續，因辦理產權登記及過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得該商鋪的不動產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。六、質量及保修責任1.甲方保證所售商鋪的建筑質量符合國家相關標準和規范。自商鋪交付之日起，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔保修責任。2.在保修期限內，如商鋪出現質量問題，甲方應及時履行保修義務；若甲方未及時履行保修義務，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。七、其他事項1.本合同簽訂后，該商鋪所涉及的物業管理、水電費、物業費等費用，自交付之日起由乙方承擔。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章