2025商品房網簽預售合同范本合同編號：本合同由（以下簡稱“買受人”）與（以下簡稱“出賣人”）于年月日簽訂。雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定，就商品房預售事項協商一致，達成如下協議：第一條合同雙方情況1.1買受人買受人姓名：身份：地址：聯系方式：1.2出賣人出賣人名稱：營業執照號：地址：聯系方式：1.3合同簽訂依據本合同簽訂的依據為：《中華人民共和國合同法》；《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市商品房預售管理辦法》；其他相關政策法規。第二條商品房基本情況2.1基本信息出賣人預售的商品房（以下簡稱“該商品房”）為（項目名稱），位于市區路號棟單元層號。2.2結構、面積該商品房為結構，設計用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3規劃指標該商品房所在項目的規劃指標包括但不限于：綠地率不低于%，容積率不超過，停車位數量為個，生活垃圾處理系統為。2.4面積差異處理若該商品房的建筑面積與套內建筑面積與本合同約定的數值存在差異，雙方同意按照《城市商品房預售管理辦法》等相關規定處理。第三條商品房價款及支付方式3.1總價款該商品房的總房價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式買受人同意采取下列第種方式支付房價款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款；（4）公積金貸款。買受人選擇第種付款方式，具體支付方式如下：（1）若選擇一次性付款，買受人應于年月日前將全部房價款支付至出賣人指定賬戶；（2）若選擇分期付款，買受人應于年月日、年月日、年月日分別支付房價款人民幣元、元、元；（3）若選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，買受人應于年月日前向銀行或公積金管理中心提交貸款申請，并按銀行或公積金管理中心的要求提供相關資料。3.3違約責任買受人未按本合同約定支付房價款的，出賣人有權要求買受人按日支付逾期應付款的違約金，違約金比例為‰，直至買受人付清應付款項為止。第四條交付條件及時間4.1交付條件該商品房的交付條件包括但不限于：（1）該商品房取得《商品房竣工驗收備案證明》；（2）該商品房已取得《房屋所有權證》或不動產權證；（3）該商品房符合相關法律法規規定的交付使用條件；（4）該商品房達到本合同約定的設計和質量標準。4.2交付時間出賣人應于年月日前將該商品房交付買受人。4.3交付通知出賣人應當在該商品房具備交付條件后日內書面通知買受人辦理交付手續，買受人應按通知的時間、地點和方式與出賣人辦理交付手續。4.4逾期交付責任若出賣人未按本合同約定的時間交付該商品房，買受人有權要求出賣人按日支付逾期交付違約金，違約金比例為‰，直至該商品房交付為止。買受人也可選擇解除合同，出賣人應于合同解除之日起日內退還買受人已支付的全部房價款及利息，并按已付房價款的%支付違約金。第五條后續權利義務5.1權屬轉移買受人取得該商品房所有權后，應依法辦理不動產權轉移登記手續，相關費用由買受人承擔。5.2稅費承擔該商品房在交付使用后發生的契稅、土地增值稅、房產稅等稅費由買受人承擔。5.3市政設施該商品房所在小區的水、電、燃氣、供熱、通信等市政設施的安裝和開通費用由買受人承擔，具體開通時間以相關部門規定為準。5.4裝飾設備該商品房的裝飾設備及家具家電情況如下：。第六條雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務（1）出賣人應按本合同約定的時間、條件和質量標準交付該商品房；（2）出賣人應按本合同約定為買受人辦理該商品房的權屬轉移登記手續；（3）出賣人應按本合同約定提供該商品房的相關資料和文件。6.2買受人權利與義務（1）買受人應按本合同約定支付房價款及相關費用；（2）買受人應按本合同約定時間接收該商品房，并配合出賣人辦理交付手續；（3）買受人應按本合同約定使用該商品房，并不得擅自改變該商品房的結構和用途。第七條保證責任7.1質量保證出賣人承諾該商品房的質量符合國家和地方相關標準，并在交付時提供《住宅質量保證書》。若該商品房存在質量問題，出賣人應按《住宅質量保證書》的約定進行維修或更換。7.2使用保證出賣人承諾該商品房在合理使用年限內具備正常使用功能，并在交付時提供《住宅使用說明書》。若該商品房因出賣人原因導致無法正常使用，買受人有權要求出賣人修復或賠償損失。第八條其他條款8.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。8.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同份數本合同一式份，買受人執份，出賣人執份，執份。（以下為簽字蓋章部分，略）買受人（簽字/蓋章）：日期：