2025合法二手房買賣合同模板本合同由以下雙方于（省市）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成如下協議：第一條：雙方當事人買受人（以下簡稱“買方”）：，身份碼：，地址：。出賣人（以下簡稱“賣方”）：，身份碼：，地址：。第二條：房產基本情況房產位于：市區路號棟單元室，建筑面積為平方米，權屬證號為：，土地使用權證號為：。房產用途為：，房屋性質為：（商品房、房改房、經濟適用房等），權屬狀況為：（所有權、共有權等）。第三條：成交價格雙方約定該房產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。買方應支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），定金的支付方式為：（銀行轉賬、現金支付等），定金支付時間為：年月日。第四條：房款支付方式買方應于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為：（銀行轉賬、現金支付等）。買方余款人民幣（大寫）元整（￥元）由買方通過銀行按揭貸款支付，買方應于年月日前向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關資料。若銀行按揭貸款未獲批準，買方應于年月日內以現金方式支付剩余房款。房款支付至賣方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：。第五條：房產交付賣方應于年月日前將房產交付給買方，交付時應提供以下文件：房產證、土地證、原始購房發票、契稅完稅證明等。買方在接收房產時應自行檢查房產現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等，買方接收房產即視為認可房產現狀。房屋交付前產生的水、電、燃氣、物業等費用由賣方承擔，交付后產生的費用由買方承擔。第六條：稅費承擔房產交易過程中產生的稅費由雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、公證費等。賣方需配合買方辦理房產過戶手續，并如實提供相關資料。第七條：權屬轉移登記賣方應于年月日前協助買方辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移至買方名下。房產過戶所需材料由買方自行準備，賣方應予以配合，包括但不限于簽字、按手印等。房產過戶完成后，買方應于日內將房產證原件交還賣方。第八條：違約責任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，買方應按未付房款的%向賣方支付違約金。若逾期超過日，賣方有權解除合同，買方應賠償賣方遭受的損失。若賣方未按合同約定交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，賣方應按已付房款的%向買方支付違約金。若逾期超過日，買方有權解除合同，賣方應賠償買方遭受的損失。如因買方原因導致房產過戶未能完成，買方已支付的定金不予退還，并需賠償賣方遭受的損失。如因賣方原因導致房產過戶未能完成，賣方應雙倍退還買方已支付的定金，并賠償買方遭受的損失。第九條：爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定雙方承諾已充分閱讀并理解本合同內容，自愿簽訂本合同。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方份，賣方份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：合同的生效與補充本合同經買方和賣方簽字或蓋章后生效。本合同的任何修改或補充均需經雙方協商一致，并以書面形式確認，方為有效。第十二條：簽署買方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月