建房主體合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建相關能力，經雙方友好協(xié)商，就甲方房屋主體建設事宜達成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點：位于__________________[詳細地址]。2.房屋結構及層數(shù)：[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，層數(shù)為______層。3.建筑面積：預計建筑面積為______平方米（最終以實際測量為準）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實際情況填寫）的方式承建房屋主體工程。2.承建范圍：包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程（梁、板、柱、墻等）、屋面工程、外墻工程等（詳細列舉承建具體內容）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。四、工程質量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。3.工程竣工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方在接到通知后______日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價（或根據(jù)實際情況約定價格調整方式）。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的______%；主體結構完成______%后，支付工程總價款的______%；主體結構封頂后，支付工程總價款的______%。-尾款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，剩余______%作為質量保證金，在質保期屆滿后______日內無質量問題一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）。4.協(xié)調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的工程期限、質量標準進行施工，確保工程質量和安全。3.自行組織施工人員和施工設備，承擔施工過程中的所有費用（包括但不限于工人工資、材料采購、設備租賃等）。4.負責施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。5.在質保期內對工程質量問題進行免費維修和保養(yǎng)。質保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如因此造成逾期交付，還應承擔相應違約責任。3.雙方違反本合同其他條款約定的，應承擔由此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/