租賃合同和租房協議書

租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、家電等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并填寫《房屋交付清單》（作為本合同附件），經雙方簽字確認后視為交付完成。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋產生的水電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等各項費用。乙方應按時足額繳納上述費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。2.房屋及其附屬設施設備的維修保養責任：-租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋的裝修和改善增設他物1.乙方因使用需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對房屋進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及增設的他物，能夠拆除的，乙方應自行拆除并恢復房屋原狀；不能拆除的，無償歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復原狀的除外。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方確需轉租，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-拖欠租金累計達[X]日以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-故意損壞房屋及其附屬設施設備，且拒絕修復或賠償的。九、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費用，以及按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]租房協議書甲方（出租方）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋居住的需求，甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。該房屋為[幾居室]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋內現有設施設備包括[詳細說明現有設施設備情況，如床、衣柜、空調等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過[具體支付方式，如銀行轉賬、微信支付等]將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：[開戶銀行、賬戶名、賬號]）。四、押金乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔因居住產生的水電費、燃氣費、物業費等費用。乙方應按時繳納各項費用，避免因欠費產生的相關問題。2.甲方負責房屋的正常維修，確保乙方的居住安全和正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。六、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得隨意損壞。如發現設施設備有損壞情況，應及時通知甲方。2.未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造、裝修或增設其他設施。如乙方因特殊原因需要進行裝修，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復房屋原狀。七、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方的正常居住使用。3.租賃期間，甲方如需進入房屋進行檢查、維修等必要活動，應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按時支付租金和相關費用，遵守法律法規及小區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。3.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若因不可抗力因素導致房屋無法正常使用，本協議可提前解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方拖欠租金超過[X]日，或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除協議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應承擔相應的違約責任。九、違約責任1.若甲方未按約定提供房屋或影響乙方正常使用，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可