房屋轉讓更名合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，就房屋轉讓更名事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等），不動產權證書號為________________。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________）作為定金。-第二期：在辦理房屋更名手續前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________）。-第三期：在房屋更名手續辦理完畢后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________）。-銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________）作為定金，并在______日內辦理銀行貸款申請手續。貸款獲批后，銀行直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在房屋更名手續辦理完畢后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行本合同后，沖抵購房款。如乙方不履行本合同約定，無權要求返還定金；如甲方不履行本合同約定，應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后______日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并確保房屋內的原有設施設備能正常使用。2.交付前，該房屋產生的水、電、氣、物業等各項費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。甲方應在交付房屋前結清所有欠費。五、房屋更名手續辦理1.雙方應在本合同生效且乙方按約定支付相應款項后，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋更名手續。辦理更名手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。2.甲方應積極配合乙方提供辦理更名手續所需的各項證明材料，并協助乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致更名手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。六、權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。-保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響房屋轉讓更名的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、相關設施設備情況等。-協助乙方辦理房屋更名手續及相關事宜。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協助辦理更名手續。-按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。-在辦理房屋更名手續過程中，按照相關規定提供所需的證明材料并配合甲方完成手續辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理更名手續，每逾期一日，應按照本合同轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他購房款，并按照本合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，不動產登記部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議